- Precio de Vivienda Sube 5,7% en 2016
- Las compraventas de vivienda durante 2016 se incrementaron un 13,9% sobre al año 2015
- El precio de la vivienda mostra un incremento trimestral del 1,9% en el IPVVR (Metodología Case & Shiller del precio de la vivienda aplicada a España)
- Acumulando para el año 2016 el precio de vivienda sube del 5,7%.
Compraventas inscritas
- Alcanzan las 93.423 operaciones
- 11,2% más que en el mismo trimestre de 2015
- El mejor resultado de un cuarto trimestre de los últimos siete años.
El año 2016 ha cerrado superando la barrera de las 400.000 compraventas registradas: 403.743 operaciones, la mejor cifra interanual desde mediados de 2011, con un incremento anual del 13,9%. Sin embargo, el comportamiento continuó siendo muy distinto: la vivienda usada se incrementó el 18,5% mientras que la vivienda nueva experimentó un descenso del 3,2%.
Compras de extranjeros
- El cuarto trimestre del año enseña el mayor porcentaje de compra por extranjeros de 2016, con un 13,6% de las compras de vivienda.
- 13,3% de las compras han sido realizadas por extranjeros, alrededor de 53.000 operaciones.
En Cabeza Los Britanicos
Por nacionalidades, durante el cuarto trimestre, continuaron en cabeza los británicos con el 16,4%, acumulando cuatro trimestres consecutivos de pérdida de peso relativo (desde el 24% del 4º trimestre de 2015), a continuación se situaron los alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%).
Características del crédito hipotecario
- El endeudamiento hipotecario medio de 2016 ha sido de 111.656 €, un incremento interanual del 2%.
- La contratación a tipo de interés fijo ha alcanzado 31% de los nuevos créditos hipotecarios, un nuevo máximo histórico.
- Se comporta favorablemente la accesibilidad en la compra de vivienda: la cuota hipotecaria en el cuarto trimestre se ha situado en 524,7 euros.
- Un descenso sobre el trimestre anterior del 1,7%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al salario disminuye 0,45 p.p. hasta el 28,3%.
- Los resultados interanuales han marcado nuevos mínimos históricos (últimos catorce años), con 522,6 € y un 27,5%. Con respecto a 2015 supone un descenso del 2,7% en la cuota hipotecaria y de -0,88 p.p. en el porcentaje con respecto al coste salarial.
Ahora es el momento para comprar.
Nota: El informe completo se puede consultar en el siguiente enlace: http://www.registradores.org/portal-estadistico-registral/estadisticas-de-propiedad/estadistica-registral-inmobiliaria/ de la web de Registradores.
