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ventas

ventas suben mayo 2018

Registros de la Propiedad a Tope

Inscripciones Suben Casi 10% Mayo 2018

  • En mayo se inscriben en los registros de la propiedad 183.748 fincas, un 9,8% más que en el mismo mes del año anterior.
  • El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo es de 183.748, lo que supone un 9,8% más que en el mismo mes de 2017.

Compraventas inscritas Suben Casi 5%

  • Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 4,7% respecto a mayo de 2017
  • En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 93.366, con un aumento anual del 4,1%.

Registros de la Propiedad a Tope

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 86,4% de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el 13,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,5% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 0,6% en mayo en tasa anual, mientras que el de urbanas aumenta un 4,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de
viviendas registran un incremento anual del 4,7%.

Evolución de la tasa mensual

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de abril y mayo en los
cinco últimos años. En 2018, la tasa mensual es del 12,3%, lo que supone 26,9 puntos menos que la del año anterior.

Mayo 2018

Fincas Transmitidas en Andalucia

Total de fincas transmitidas inscritas en los registros en Andalucia son 32.761. Atendiendo a las compraventas de viviendas 9.330 son de compraventas registradas. Este significa una variacion anual en compraventas de 7,2 % y de 19,3 % en transmisiones inscritas.

Cifras Claves para Andalucía

  • Total Transmitida 32.761
  • Fincas rústicas 5.261 de cuales 2.145 son de compraventas
  • Fincas urbanas 27.500 de cuales 14.924 son de compraventas
  • Viviendas 17.104 de cuales 9.330 son de compraventas
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Property Sales Buoyant

El precio de la vivienda en 2016 se incrementó

El precio de la vivienda en 2016 se incrementó un 5,7%

El precio de la vivienda en 2016 se incrementó (de media) un 5,7% respecto a 2015, según el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Compraventa de Viviendas

La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre alcanzan las 93.423 operaciones, un 11,2% más que en el mismo periodo de 2015 y el mejor resultado de un cuarto trimestre de los últimos siete años.

En el conjunto de 2016, el mercado superó la barrera de las 400.000 compraventas: 403.743 operaciones, con un incremento del 13,9%.

La vivienda usada subió un 18,5%, mientras que la vivienda nueva experimentó un descenso del 3,2%.

Del total de transacciones, hasta el 13,3% fueron realizadas por extranjeros (unas 53.000 operaciones). Por nacionalidades, por ejemplo, durante el cuarto trimestre, continuaron en cabeza los británicos, con el 16,4%, seguidos por los alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%).

Hipoteca media de 111.656 euros

Ha alcanzada a cifra nueva – Hipoteca media de 111.656 euros

El endeudamiento hipotecario medio de 2016 fue de 111.656, dando lugar a un incremento interanual del 2%.

La contratación a tipo de interés fijo alcanzando un peso del 31% de los nuevos créditos hipotecarios, un nuevo máximo histórico.

los tipos de interés de contratación inicial, en lo relativo a sus cuantías, se han mantenido estables, alcanzando un resultado medio del 2,4%, similar al obtenido el resto de trimestres de 2016.

El plazo de contratación se redujo ligeramente durante el cuarto trimestre, hasta los 23 años y dos meses.

la cuota hipotecaria mensual media en 2016 se situó en 522,60 euros (un 2,7% menos que en 2015), mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al salario disminuyó al 27,5%.

Brexit no selo preocupe a nadie

Será el miércoles 29 de marzo el día en el que el Reino Unido active el artículo 50 del Tratado de Lisboa, el mecanismo que da inicio al proceso de salida del país de la Unión Europea.

El artículo 50 del Tratado de Lisboa prevé un mecanismo para la retirada voluntaria y unilateral de un país de la Unión Europea.

Alrededor de 284.000 británicos según datos oficiales residen permanentemente en España.

En tanto que ciudadanos europeos, los británicos no necesitan permiso de residencia para vivir o trabajar en cualquier país miembro de la UE. En España gozan de los mismos derechos que cualquier español. Algo que también les sucede a los españoles en Reino Unido.

La Oficina Nacional de Estadística ha actualizado las cifras de británicos residentes en la Unión Europea, y al revés. Unos 900.000 británicos andan esparcidos por la UE mientras que 3,1 millones de europeos residen en Reino Unido. España es el país de la UE en el que residen más británicos (308.805), no obstante, es el noveno en mandar ciudadanos hacia allí, detrás de Polonia, Irlanda, Rumanía, Portugal, Italia, Lituania, Francia y Alemania. Londres espera ver qué propone la UE para los británicos residentes en 27 países para presentar la contrapartida y pactar el futuro de los cuatro millones de personas que hoy comparten la misma cola en los aeropuertos y/o la administración pública.

Diga lo que diga – España es un pais muy atractiva a vivir.

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A couple and a house under a Spanish Sunset

Precio de Vivienda Sube 5,7% en 2016

  • Precio de Vivienda Sube 5,7% en 2016
  • Las compraventas de vivienda durante 2016 se incrementaron un 13,9% sobre al año 2015
  • El precio de la vivienda mostra un incremento trimestral del 1,9% en el IPVVR (Metodología Case & Shiller del precio de la vivienda aplicada a España)
  • Acumulando para el año 2016 el precio de vivienda sube del 5,7%.

Compraventas inscritas

  • Alcanzan las 93.423 operaciones
  • 11,2% más que en el mismo trimestre de 2015
  • El mejor resultado de un cuarto trimestre de los últimos siete años.

El año 2016 ha cerrado superando la barrera de las 400.000 compraventas registradas: 403.743 operaciones, la mejor cifra interanual desde mediados de 2011, con un incremento anual del 13,9%. Sin embargo, el comportamiento continuó siendo muy distinto: la vivienda usada se incrementó el 18,5% mientras que la vivienda nueva experimentó un descenso del 3,2%.

Compras de extranjeros

  • El cuarto trimestre del año enseña el mayor porcentaje de compra por extranjeros de 2016, con un 13,6% de las compras de vivienda.
  • 13,3% de las compras han sido realizadas por extranjeros, alrededor de 53.000 operaciones.

En Cabeza Los Britanicos

Por nacionalidades, durante el cuarto trimestre, continuaron en cabeza los británicos con el 16,4%, acumulando cuatro trimestres consecutivos de pérdida de peso relativo (desde el 24% del 4º trimestre de 2015), a continuación se situaron los alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%).

Características del crédito hipotecario

  • El endeudamiento hipotecario medio de 2016 ha sido de 111.656 €, un incremento interanual del 2%.
  • La contratación a tipo de interés fijo ha alcanzado 31% de los nuevos créditos hipotecarios, un nuevo máximo histórico.
  • Se comporta favorablemente la accesibilidad en la compra de vivienda: la cuota hipotecaria en el cuarto trimestre se ha situado en 524,7 euros.
  • Un descenso sobre el trimestre anterior del 1,7%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al salario disminuye 0,45 p.p.  hasta el 28,3%.
  • Los resultados interanuales han marcado nuevos mínimos históricos (últimos catorce años), con 522,6 € y un 27,5%. Con respecto a 2015 supone un descenso del 2,7% en la cuota hipotecaria y de -0,88 p.p. en el porcentaje con respecto al coste salarial.

Ahora es el momento para comprar.

Nota: El informe completo se puede consultar en el siguiente enlace: http://www.registradores.org/portal-estadistico-registral/estadisticas-de-propiedad/estadistica-registral-inmobiliaria/  de la web de Registradores.

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Hay otras vías para tener una casa

En España han surgido fórmulas imaginativas o revitalizadas que facilitan el acceso a una propiedad.

En la calle Velázquez de Madrid se vende una vivienda por 807.500 euros. Tiene un descuento del 15% sobre su precio de mercado y los vendedores, un hombre de 78 años y su mujer de 75 años, permanecerán como inquilinos durante 10 años pagando un alquiler mensual de 2.500 euros. Además, ofrecen la posibilidad de abonar por adelantado gran parte de esas rentas, de forma que se haría un segundo descuento de 120.000 euros en el precio final, que queda fijado en 687.500 euros. Quien se decida a comprar opta a un piso muy rebajado en la almendra central de la ciudad y con un alquiler garantizado. Estas operaciones que, en su denominación anglosajona, se conocen como sale & lease back, o venta con arrendamiento posterior, no son nuevas. De hecho, en los últimos años han sido la tabla de salvación de empresas, instituciones y bancos para obtener liquidez.

Venta con arrendamiento posterior.

Fuente: El Pais

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