Villas, Adosados, Casas de Pueblo, Apartamentos, Áticos, Sobre Plano.
Bienvenido a TMT España Agencia Inmobiliaria especializada en propiedades desde Gaucín a Sotogrande, luego al este desde Sotogrande a Estepona y Benahavis y al oeste desde Sotogrande a Alcaidesa y Gibraltar.
Ofrecemos Propiedades en Venta y Alquiler en Pueblos Blancos y a lo largo de la costa. Villas, Adosados, Casas de Pueblo, Apartamentos, Áticos, Sobre Plano. También contamos con terrenos de interés para desarrolladores – envíe una carta de intención para conocer más -. Nuestros agentes inmobiliarios tienen un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Andalucía y ofrecemos a nuestros clientes una atención personalizada y dedicada de alta calidad. Algo para todos, Villas, Adosados, Casas de pueblo, Apartamentos, Áticos, Sobre Plano.
Nuestro objetivo es conectar al Vendedor con el Comprador y apoyar a cada parte en el viaje. Hay algo muy especial en la compra y venta de propiedades. Normalmente, es el Vendedor quien siempre paga nuestra comisión, pero sin el Comprador no hay venta, por lo que nuestro objetivo es crear un entorno de respeto mutuo y transparencia. Empatizamos y nos esforzamos por utilizar nuestras conexiones y sabemos cómo hacer que su experiencia en bienes raíces sea confiable y gratificante.
Tasadores calificados y conocimientos legales
Otro objetivo es hacer de la compra o venta de una vivienda en Andalucía una experiencia agradable. Nos complace ofrecer a nuestros clientes un alto nivel de servicio personalizado y práctica profesional. Tenemos un amplio conocimiento de la legislación territorial española e incluimos entre nuestro personal un tasador de tierras cualificado. (Perito Judicial, Experto en Valoración de Bienes Inmuebles y Patrimonios – UNED).
Nuestras tarifas
Nuestro enfoque es la compra/venta y alquiler de Villas, Adosados, Casas de Pueblo, Apartamentos, Áticos, Sobre Plano. Se necesita tiempo y dedicación, no buscamos un trozo de cada pastel. Nuestros honorarios son del 5% más IVA para contratos de agencia no exclusiva (donde otras agencias también tienen la propiedad cotizada) y del 4% más IVA para contratos de agencia exclusiva. Esto casi siempre lo paga el vendedor.
Zona que cubrimos
En la actualidad nuestros agentes cubren las provincias de Málaga y Cádiz en Andalucía donde las dos provincias toquen. Se trata principalmente de Gaucín, Estepona, Sabinillas en la provincia de Málaga y San Pablo de Buceite, Jimena de la Frontera, Marchenilla, Sotogrande, La Línea de la Concepción y Algeciras en la provincia de Cádiz.
Vendedores – Venta de Propiedad
Estaremos encantados de comercializar la venta de su propiedad por usted, ya sea de forma exclusiva o no exclusiva, según lo desee. Solicitamos documentación – nota simple y copia del último IBI. Si quieres enviar documentos cifrados sólo tienes que subirlos a Whatsapp y enviarlos al 647266435. Si tienes certificado energético envíalo también. Deberá entregárselo al notario antes de la venta como parte de la normativa de la UE, pero si aún no tiene uno, cualquier arquitecto registrado puede hacerlo en unos días. También podemos recoger copias de esta documentación cuando visitemos la propiedad si lo prefiere.
El valor de la propiedad
Es útil tener una idea de cuánto desea o necesita vender la propiedad y si existe alguna hipoteca. Como es de esperar, daremos nuestra opinión y valoración profesional después de visitar la propiedad. A menudo, los propietarios tienen una buena idea de los precios de las propiedades en su vecindario y, aunque no hay dos propiedades idénticas, esto le brinda una cifra de referencia. Una agencia inmobiliaria profesional tendrá más detalles disponibles y conocerá las tendencias actualizadas, etc., pero lo que espera obtener es siempre un excelente punto de partida. También es normal que los propietarios consideren que sus propiedades valen más que las de sus vecinos, aunque parezcan idénticas. Pero estas valoraciones subjetivas no ayudan a vender la propiedad.
¿Cómo decidimos el precio?
Utilizamos nuestro conocimiento del mercado para analizar propiedades similares y diferentes en el área e incorporamos factores como la viabilidad de obtener una hipoteca, la antigüedad de la propiedad y la demografía de los compradores.
Sobre exclusivo y no exclusivo.
Nuestra comisión es más baja, 4% más IVA, para un acuerdo de venta exclusivo y 5% más IVA si no es exclusivo, que es el promedio de la industria. Naturalmente, preferimos controlar la venta y la publicidad nosotros mismos, y cuando se firma un acuerdo de venta exclusiva, enviamos los detalles de la propiedad a todas las demás agencias con las que trabajamos. No hay ningún cargo adicional para usted y, de hecho, nosotros hacemos el trabajo preliminar por usted.
Evidentemente, las agencias sólo reciben comisiones si venden la propiedad. Si conoce a alguien interesado en comprar y no hay participación de ninguna agencia, no tendrá que pagar comisiones, aunque firme un contrato con la agencia o agencias. Todos los vendedores prefieren ahorrar en comisiones, pero una agencia de buena reputación a menudo puede encontrar un comprador, calificar que la parte prevista tiene el dinero y habla en serio, y llegar a un acuerdo para cerrar el trato. La participación sin agencia a menudo implica un acuerdo de apretón de manos que a veces puede disolverse después de retirar la propiedad del mercado. Además, una agencia tiene la ventaja de que las personas se ponen en contacto con ella en busca de propiedades para comprar. De cualquier manera, los vendedores siempre tienen opciones disponibles con y sin agencia, lo cual debe ser aplaudido en una economía de libre mercado. ?
Compradores
Cuando invierte en propiedades con TMT Spain, le ayudamos a encontrar la propiedad adecuada y le asesoramos sobre los procedimientos, registro, gestión y mantenimiento de las propiedades. Disponemos de propiedades ubicadas en los pueblos blancos desde Ronda hasta Gaucín, San Pablo y Jimena de la Frontera y también en la costa en el Campo de Gibraltar, Sotogrande, Alcaidesa , y al este y oeste de allí. Básicamente, disponemos de propiedades en las provincias de Málaga y Cádiz. También trabajamos con otras agencias y bancos en estas áreas. Díganos lo que quiere y le enviaremos las propiedades disponibles. Selecciona aquellas que te interesen y concertaremos visitas. Trabajo hecho.
Hipotecas disponibles
Existe una amplia selección de propiedades y ubicaciones y esto se traduce en una saludable gama de precios. Además, el mercado hipotecario es ahora mucho más dinámico. Los prestamistas hipotecarios ya no pueden cargar sus gastos al desventurado comprador tras la sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, de 23 de diciembre. Tampoco pueden cobrar intereses desorbitados si incurres en mora. Naturalmente, si las circunstancias financieras cambian, hable con el prestamista. Luego consulte con otros prestamistas para ver si ahorrará dinero trasladando la deuda a otro prestamista hipotecario. A menudo, cuando ve mejores ofertas, el prestamista original iguala al cliente en lugar de perderlo. Las tasas de interés no son cero hoy en día, por lo que una tasa mixta de 5 años fija y posteriormente variable puede ser el mejor producto para usted. Podemos presentarle prestamistas de varios bancos y casi todos los bancos tienen personal que habla inglés.
Nuevas y segunda manos: las tenemos todas
Quizás esté buscando una segunda vivienda para sus vacaciones y recargas de vitamina D. Tal vez quieras criar a tus hijos en este maravilloso clima mediterráneo, además tendrán habilidades lingüísticas bilingües. Quizás lo único que desee es un amarre para su barco; también podemos ofrecérselo. Sea cual sea su interés, casa vacacional o habitual, consúltenos para Villas, Casas de pueblo, Casas de pueblo, Apartamentos, Áticos, Sobre Plano. No todas nuestras propiedades están listadas, algunas solo están bajo solicitud.
Hay mucho para elegir. Una propiedad cerca de una escuela internacional, o una de nivel básico en Gibraltar para la educación de los niños, o una súper propiedad cerca de una escuela pública de español: sí, el sistema educativo es maravilloso. (Al igual que el Servicio Nacional de Salud español, cuando se trata de eso). La atención infantil en España es mucho, mucho más barata que en otros países. Por ejemplo, es muchísimo más barato que en el Reino Unido y se aceptan niños incluso cuando aún no han aprendido a ir al baño. Elija una propiedad en España y viaje a Gibraltar. Trabajar y vivir en España o Gibraltar. Cualquiera que sea su elección, permítanos orientarle sobre villas, casas adosadas, casas de pueblo, apartamentos, áticos, sobre plano y terrenos.
Contáctenos
“Comprendo que comprar una casa pueda ser desalentador. Después de todo, es una de las inversiones más importantes de tu vida. ¿Por qué no concertar una visita para ver si esta es la casa que realmente quieres?”
Tracy Thomson
Agente inmobiliario[/su_column]
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