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Sotogrande

Ático en Complejo El Polo

Ático de 3 dormitorios y 2 baños en El Polo

Apartamento en excelente estado en el famoso complejo El Polo en Sotogrande. Este ático de 3 dormitorios y 2 baños tiene un cerramiento de madera tipo fuelle sin anclaje en el suelo para garantizar una privacidad absoluta. Son amplias las terrazas – ideal para el entretenimiento. Como se mencionó, es una terraza de generosas dimensiones a la que se accede desde casi todos los puntos del ático y que mide 130 m2, el tamaño, de hecho, de un jardín. Las terrazas están cubiertas en su mayor parte, lo que la hace perfecta para usar esta propiedad como vivienda segunda / vacaciones o para vivir todo el año. La hermosa sala de estar conduce a la terraza en dos áreas diferentes. Dos de las tres habitaciones, todas dobles, también tienen acceso directo a la terraza. Toda la planta de este edificio está dedicada a este ático y le da el efecto de una villa independiente. Hay armarios empotrados y aire acondicionado en todas partes, además de una cocina independiente, por lo que no hay olores de cocina que emanan a través de la sala de estar.

Orientación Este para Comodidad de Verano

Los meses de verano a veces pueden sentirse asfixiante, especialmente para los propietarios de áticos. La respuesta, el secreto peor guardado entre los españoles, es buscar la sombra. Este ático fue elegido por los actuales propietarios para maximizar su disfrute de los meses de verano. Además de tener todo la planta para su deleite, también hay dos trasteros y dos plazas de parking en el garaje. El elevador está convenientemente ubicado para llevar con facilidad artículos desde el coche hasta el ático. Es una propiedad bien construida y muy bien diseñada.

Buen Precio para Venderlo Rapido

Con solo 540,000 €, este ático ofrece exclusividad de ubicación a un precio más barato que algunos apartamentos de primer y segundo piso en este complejo. Las habitaciones son todas grandes y el comprador no paga comisiones. Muy buen valor y precio justo para vender. Los propietarios no necesitan venderlo y tampoco tengan precio pero viven en Madrid y casi nunca visitarlo.

Complejo El Polo, Sotogrande Bajo

El complejo se encuentra junto a los famosos campos de polos de Santa Maria, donde los meses de verano se hacen cargo de una competencia de clase mundial que atrae a equipos de todo el mundo de Polo. Equipos de Dubai, Francia, Argentina, España y Gran Bretaña son asistentes constantes. Las propiedades en este complejo de alto nivel de alquileres de verano y también son muy populares entre los propietarios. La urbanización es extremadamente segura con acceso cerrado y perímetro amurallado. Además, cuenta con 3 piscinas, jardines comunitarios, gimnasio, spa y pistas de pádel. Está lo suficientemente cerca de la playa para andar en bicicleta o caminar. Se tarda aproximadamente 15 minutos para caminar.

¿Que estas esperando? ¿Por qué no ver este ático antes de que otros lo superen? O echa un vistazo a esta propiedad de 4 dormitorios también puesto a un precio competitivo.

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Villa Sotogrande Alto cerca de Valderrama

¡Apalabrada!

Villa cerca de Valderrama

Villa de 3 dormitorios y 3 baños en zona E cerca de Valgrande y Valderrama. Esta propiedad está a la venta a un precio excelente de solo 490.000 €, muy por debajo del precio de mercado. Construido en una parcela doble en una zona tranquila donde realmente puede alejarse de todo. La parcela mide 2705 m2 y la propiedad 202 m2. La zona del jardín trasero está cercada del jardín delantero y, como tal, ideal para los dueños con perros o niños. El inmueble consta de 2 plantas. El pasillo conduce a la cocina a la derecha y la segunda a la derecha es un aseo para invitados. Al frente, hay un pasillo que conduce a la izquierda a dos de las tres habitaciones, y recto a la sala de estar bien iluminada, completa con chimenea, y a la derecha hay ventanas francesas que conducen al jardín. El comedor está en un nivel dividido, subiendo un par de escalones y separado de la sala de estar por pasamanos. Esta sala también tiene vistas a los jardines maduros y mas ventanas francesas que dan al jardin. Las habitaciones de esta planta comparten un baño. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con su propia terraza y baño en suite.

Reformas ligeras recomendadas

La propiedad está bien construida y en buen estado de conservación, pero debe actualizarse con algunas reformas simples, incluida, quizás, la adición de una piscina. La urbanización de Sotogrande permite que alrededor de un tercio de una parcela se puede edificar en esta zona. En este caso particular, eso potencialmente permitiría otra villa entera. Otra ventaja más de esta villa es que los impuestos a la propiedad sobre las propiedades de segunda mano (de más de 400.000 €) son del 10%. Si compraras una parcela verde, sin edificaciones, tendrías que pagar IVA del 21% y luego comenzar las obras.

Ubicación Sotogrande Alto

Sotogrande es una urbanización de mercado rodeada de campos de golf y hogar de Polo. Los datos demográficos son de nivel socio economico medio a alto, con muchas segundas residencias. También hay una gran comunidad de expatriados de personas que viven aquí parte del año por razones de sus patrimonios o se jubilan aquí. La Escuela Internacional de Sotogrande está a 1,5 km de esta propiedad y es una escuela independiente exitosa con excelentes resultados de exámenes para sus alumnos. Gibraltar está a 20 minutos en coche.

Una oportunidad de inversión que no se pueda perder.

Propiedad relacionada

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Reposicion bancaria San Roque Club

¡YA VENDIDA!

Reposicion Bancaria

Pujas Recibidas – precio ahora a 330,000€ como minimo. 

El periodo transitorio de presentación de ofertas para esta propiedad se ha prorrogado en 24 horas laborables ya que se ha presentado y admitido a trámite una nueva oferta por importe de 291000,00 que supera a las existentes.

Por tanto, este periodo transitorio finalizará el próximo 17/01/2019 a las 14.00 hora peninsular. En caso de que en las 24 horas laborables anteriores a la fecha indicada se presentara alguna otra oferta que la supere en importe, el periodo de presentación de ofertas se prorrogará de manera automática durante 24 horas laborables más.

Estupenda vivienda junto al campo de golf original, es una oportunidad inolvidable. Descripcion: chalet independiente con jardín grande, maravillosas vistas.  Urbanización privada muy cercana a la playa de Sotogrande y Alcaidesa. Financiación preferente, pregunte sin compromiso.

4 dormitorios 4 baños Chalet Pareada

Fantástica oportunidad de comprar esta propiedad independiente en la comunidad cerrada de San Roque Club. Un adosado de cuatro dormitorios, cuatro baños con jardín delantero y trasero. Ubicado en 3 pisos, el piso superior consta de una terraza que cubre la superficie de la casa, la mitad con una pérgola cubierta con brezo. La otra mitad abre al sol. Las vistas desde esta terraza son preciosas. Esta es una casa espaciosa en una hermosa urbanizacion de luja. En el mercado a tan solo 259.000 €. 261,000 € 330.000 €. La vivienda tiene una superficie de 239 m2. El jardín consta de aproximadamente 300 m2. Se curva alrededor del lado de la casa hacia la parte posterior y tiene hermosos árboles maduros y setos a lo largo de su borde.

El pasillo conduce a la cocina de la izquierda, que también tiene su propia puerta que da al jardín. En este nivel también hay una sala de estar grande y encantadora con chimenea, baño de visitas y un dormitorio al lado de la sala de estar. Todas los cuartos en esta planta baja tienen ventanas francesas o puerta trasera que dan al jardín. Las escaleras que suben al primer piso tienen luz natural que viene del solárium. En esta primera planta hay 3 habitaciones dobles. Cada habitación tiene su propio baño y terraza, aunque una terraza tiene solo ½ metro de ancho, pero si es larga. La planta segunda tiene el solarium / azotea. Esto se extiende sobre toda la superficie.

Opción de financiamiento 100% disponible

Esta chalet de 4 dormitorios y 4 baños es una reposicición bancaria y también ofrece hasta un 100% de hipoteca por el precio de la propiedad. (Tendría que hacer un pago inicial del 10% de la cantidad total prestada y, por supuesto, depende de las circunstancias financieras de cada persona).

Algunas reformas ligeras

Las persianas de la propiedad están dañadas y todas necesitan ser reparadas. Debería ser posible hacer esto fácilmente sin reemplazarlos. Esta casa ha estado cerrada durante bastante tiempo y la pintura se está pelando desde arriba de los rodapies en algunas habitaciones. La cocina requiere horno y vitrocerámica más electrodomésticos. La pared que sepera el puerto del coche y el jardín necesita attención para arreglar una grieta. En nuestra opinión, el precio tan bajo de venta cubre fácilmente el inconveniente de atender estas cosas.

 San Roque Club y Antiguo campo de golf

Está en plena naturaleza de la Urbanizacion San Roque Club, antigua casa de la Familia Domecq, San Roque Club se encuentra en un marco envidiable, rodeado de maravillosas colinas. El centro del club es la magnífica mansión de Domecq que rezuma carácter. El club se sitúa en 340 acres de tierra andaluza donde los alcornoques dominan el paisaje. En las estribaciones de la Sierra Bermeja, donde las montañas se encuentran con el mar, se encuentra este legendario club de golf inaugurado en 1990. Diseñado por Dave Thomas, con búnkers rediseñados por Seve Ballesteros, el Campo Antiguo se encuentra entre los mejores de Europa.

El antiguo campo de golf tiene 6.508 metros y un par 72. Está reservado solo para miembros, excepto en los períodos públicos diarios en los que el público en general puede hacer uso de estas maravillosas calles a un precio especial de 160 € para jugar.

Situado en las estribaciones de la Sierra Bermeja, donde las montañas se encuentran con el mar, es un hogar legendario para el golf europeo. Creado en 1990. Diseñado por Dave Thomas con bunkers rediseñados por Seve ballesteros, The Old Course está clasificado entre los mejores de Europa.

Conferencias de Arte y Cultura

El San Roque Club también organiza conferencias organizadas por la Sociedad de Artes de La Frontera, donde los expertos se entretienen con anécdotas e imágenes sobre una amplia gama de temas, desde artistas famosos hasta Andalucía y su Edad de Oro. Las conferencias duran aproximadamente una hora y el precio de entrada incluye una copa de vino después de la conferencia y la oportunidad de conocer a otros asistentes.

Registre tu interés ahora

No te pierdas esta increíble oportunidad de comprar una propiedad de cuatro dormitorios, cuatro baños con gastos de comunidad muy baja en una urbanización exclusiva. IBI (Consejo de Impuestos) aprox 850 € por año. Gastos de comunidad de propietarios 67 € al mes.

 

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Sotogrande Marina Rentals Portfolio - Reduced

Alquila con opcion de Compra Marina Sotogrande

Alquiler con opción de compra en Marina de Sotogrande

Fantastica oportunidad de alquilar para comprar esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas excepcionales en el puerto deportivo de Sotogrande. Ubicado en Ribera del Pez Luna, está cerca de todos los servicios. Todo está a poca distancia en pie, pero la propiedad también se vende con un trastero y una plaza de parking en el sótono.

Si actualmente estás ahorrando para comprar tu propia casa y tienes suficiente para un señal pero no para todos los demás gastos, esto podría ser para ti. Apartamento en venta a 285.000 €. Pagas 28.500,00 €. En adicion, lo alquilas al piso a 1.000 € por mes.

¿Como funciona esto?

Alquilas esta propiedad por 1.000 € al mes y cuando la compres, lo harás a un precio más barato en la escritura que firmas en la notaria. La cantidad que pagas para alquiler se deduce del precio que pagas en la Notaria. Esto significa que pagas menos impuestos. Proteges tu interés en la propiedad haciendo un pago inicial del 10% sobre el precio de compra. La cantidad de tiempo que alquila el apartamento antes de comprarlo es algo que las dos partes deciden. Esto suele ser alrededor de un año o 18 meses.

Cartera de propiedades

En la actualidad, este apartamento se utiliza para alquileres a corto plazo y forma parte de la cartera de negocios del propietario. Por supuesto, si usted está interesado en comprarlo directamente, puede hacerlo.

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Sotogrande Marina Rentals Portfolio - Reduced

Reducido en Precio en Marina de Sotogrande

Precio Reducido a 285.000€

Sotogrande Marina piso Urge Vender

Piso en venta para alquileres o vivienda en Sotogrande Marina.  Propiedad bien ubicada de 2 dormitorios y 2 baños en la Marina de Sotogrande. Tiene impresionantes vistas de la Marina de Sotogrande y sus canales. Esto está bien diseñado y es perfecto como residencia permanente o segunda residencia. Viene con armarios empotrados y cocina totalmente equipada. También existe la posibilidad de un amarre en el que amarrar su barco y admirarlo desde su hermosa terraza.

Sin embargo, en el mercado actual, lo que también se ofrece aquí es una inversión de corto a mediano plazo. La ubicación y las vistas siempre harán que esta propiedad sea deseable. Esto significa que cuando llegue el momento de vender, esta unidad de 2 baños y 2 habitaciones y proporcionará un retorno de capital gratificante. Nadie puede garantizar el futuro y comprar propiedades siempre es una forma de especulación, pero creemos que hay un beneficio saludable si esperas entre 3 y 7 años. Ciertamente, un rendimiento mucho mejor que una cuenta de ahorro bancaria. Mientras tanto, se beneficia de un exitoso negocio de alquiler de vacaciones. El propietario actual necesita licuar algunos de sus activos y está consolidando su cartera para hacerlo. Por esta razón, la propiedades se ofrece reducido por 30.000€ por un vendedor motivado.

Excelente cartera de alquileres

Podría ser que estás pensando en agregar a tu cartera de alquileres. El propietario actual se beneficia de más del 60% de ocupación y generó 17.500  euros bruto el año 2.107. El mismo equipo de administración podría continuar dirigiendo el negocio, lo que lo haría todo bastante sencillo. Los agentes gerentes tienen muchos clientes recurrentes acumulados en más de 35 años de negocios en el área y han trabajado en asociación con el propietario actual durante aproximadamente cinco años. Durante este tiempo, los alquileres han aumentado constantemente.

También hay una muy buena oportunidad para alquilar a largo plazo. El mercado principal aquí es la gente que trabaja en Gibraltar y se podría esperar alcanzar 900 – 1200 euros mensuales por apartamento en el clima actual.

Oportunidad excepcional

Esto apartamento está disponible para la venta a 285.000 €. Reducido desde 315.000€ No se equivoquen, las propiedades en Sotogrande han vuelto a subir de precio. Nunca ha habido un mejor momento desde la crisis para aumentar aún más su cartera o simplemente comprarse un apartamento de calidad en un lugar maravilloso.

La propiedad se beneficia de jardines comunitarios y piscina comunitaria. Además, cada apartamento tiene su propia bahía de estacionamiento subterráneo y almacenamiento. Estas instalaciones de almacenamiento son bloqueables y de un tamaño suficiente para almacenar bicicletas, muebles de jardín y similares.

Ubicación de calidad con vistas expansivas

Las vistas desde la terraza se encuentra entre las mejores de la Marina, situada como está en Ribera del Pez Luna. Orientación sur con vistas panorámicas hacia arriba y abajo de las vías fluviales: un panorama de 180º. Esta ubicación de calidad también es ideal para caminar a lo largo del río o campos de Polo, con o sin un perro. De hecho, todo está a poca distancia, desde los restaurantes de Ribera del Marlin o el puerto, hasta los fantásticos chiringuitos al este y al oeste del apartamento, e incluso el club de pádel está a solo cinco minutos. Los supermercados entregan y los pedidos se pueden realizar en línea o conducir allí directamente, están muy cerca. Las razones anteriores ayudan a explicar la clientela repetida garantizada que elige pasar sus vacaciones en esto apartamento año tras año. Rara vez un negocio establecido como este sale al mercado sin tener en cuenta una prima para el negocio en marcha que también se vende como parte de la oferta. Esta propuesta de negocios se le entrega en un plato plateado, que se vende completamente amueblado.

Establecimiento de alquileres vacacionales

Con un precio de venta por debajo del valor de mercado con negocios establecidos de alquiler por el vendedor motivado. Premium gratis. Uf. En serio, no te pierdas esta oportunidad excepcional. Total de tasas de propiedad, impuestos inc. Por año, 3.822 € ( IBI y comunidad de propietarios, macrocomunidad, más IRPF).

Tambien disponible como alquila con opcion de compra.

¿Por qué no hacer una cita para verlo?

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Sotogrande Alto 2.900€ Larga Temp.

Sotogrande Alto 4 Dorm Villa

Este Sotogrande Alto, 4 dormitorios, 3 baños, chalet independiente está disponible para alquiler a largo plazo a 2.900 €, ofrece fantasticas vistas orientadas al sur y una gran privacidad. La piscina ha sido renovada recientemente y es la joya de la corona de este gran jardín con vistas al valle que conduce al mar. También tiene cuartos de invitados.

Hay una puerta eléctrica que separa la propiedad de la carretera. Es operado por control remoto, y el corto camino de entrada lo lleva a la entrada principal y también al garaje al que se puede acceder por control remoto y que luego conduce a un patio interior y al área de la despensa y la cocina. La gran sala de estar da al jardín y tiene un comedor a la derecha. Su principal punto focal es la encantadora chimenea y la estufa de leña situada junto al muro que da al jardín y la piscina. Hay 2 dormitorios en la planta baja más sauna. Arriba, tiene un dormitorio más y hay una habitación independiente fuera de la piscina y el jardín.

Ubicación Zona F Sotogrande

Ubicado en la zona ‘F’, cerca de la Escuela Internacional de Sotogrande y del campo de golf Almenara. También se puede llegar fácilmente a Valderrama, además de estar convenientemente ubicado tanto para las tiendas como para atracciones costeras como el polo, la vela, los restaurantes en el puerto de Sotogrande y, por supuesto, la playa.

Facturas a pagar por el inquilino

El inquilino paga las facturas de servicios públicos, electricidad, agua, teléfono y mantenimiento de jardín / piscina. (El propietario es responsable de las tarifas, los cargos por servicio y los impuestos por recolección de basura).

Esta propiedad también está a la venta al precio reducido de 850,000 €. Más detalles aquí

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