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Sotogrande

Reposicion bancaria San Roque Club

Reposicion Bancaria

Estupenda vivienda junto al campo de golf original, es una oportunidad inolvidable. Descripcion: chalet independiente con jardín grande, maravillosas vistas.  Urbanización privada muy cercana a la playa de Sotogrande y Alcaidesa. Financiación preferente, pregunte sin compromiso.

4 dormitorios 4 baños Chalet Pareada

Fantástica oportunidad de comprar esta propiedad independiente en la comunidad cerrada de San Roque Club. Un adosado de cuatro dormitorios, cuatro baños con jardín delantero y trasero. Ubicado en 3 pisos, el piso superior consta de una terraza que cubre la superficie de la casa, la mitad con una pérgola cubierta con brezo. La otra mitad abre al sol. Las vistas desde esta terraza son preciosas. Esta es una casa espaciosa en una hermosa urbanizacion de luja. En el mercado a tan solo 259.000 €. La vivienda tiene una superficie de 239 m2. El jardín consta de aproximadamente 300 m2. Se curva alrededor del lado de la casa hacia la parte posterior y tiene hermosos árboles maduros y setos a lo largo de su borde.

El pasillo conduce a la cocina de la izquierda, que también tiene su propia puerta que da al jardín. En este nivel también hay una sala de estar grande y encantadora con chimenea, baño de visitas y un dormitorio al lado de la sala de estar. Todas los cuartos en esta planta baja tienen ventanas francesas o puerta trasera que dan al jardín. Las escaleras que suben al primer piso tienen luz natural que viene del solárium. En esta primera planta hay 3 habitaciones dobles. Cada habitación tiene su propio baño y terraza, aunque una terraza tiene solo ½ metro de ancho, pero si es larga. La planta segunda tiene el solarium / azotea. Esto se extiende sobre toda la superficie.

Opción de financiamiento 100% disponible

Esta chalet de 4 dormitorios y 4 baños es una reposicición bancaria y también ofrece hasta un 100% de hipoteca por el precio de la propiedad. (Tendría que hacer un pago inicial del 10% de la cantidad total prestada y, por supuesto, depende de las circunstancias financieras de cada persona).

Este primer mes (del 17 de diciembre al 16 de enero, 2 p.m.), el banco realiza una subasta privada para todas las ofertas al precio de venta o superior. Después de este mes, si no se recibe ninguna oferta, la propiedad se mantiene al precio capturado o superior por otros 6 meses. Cuando transcurra ese período de tiempo, se considerarán las ofertas por debajo del precio de venta, pero ni siquiera se piensa en esperar tanto. Esta propiedad ya está atrayendo interés.

Algunas reformas ligeras

Las persianas de la propiedad están dañadas y todas necesitan ser reparadas. Debería ser posible hacer esto fácilmente sin reemplazarlos. Esta casa ha estado cerrada durante bastante tiempo y la pintura se está pelando desde arriba de los rodapies en algunas habitaciones. La cocina requiere horno y vitrocerámica más electrodomésticos. La pared que sepera el puerto del coche y el jardín necesita attención para arreglar una grieta. En nuestra opinión, el precio tan bajo de venta cubre fácilmente el inconveniente de atender estas cosas.

 San Roque Club y Antiguo campo de golf

Está en plena naturaleza de la Urbanizacion San Roque Club, antigua casa de la Familia Domecq, San Roque Club se encuentra en un marco envidiable, rodeado de maravillosas colinas. El centro del club es la magnífica mansión de Domecq que rezuma carácter. El club se sitúa en 340 acres de tierra andaluza donde los alcornoques dominan el paisaje. En las estribaciones de la Sierra Bermeja, donde las montañas se encuentran con el mar, se encuentra este legendario club de golf inaugurado en 1990. Diseñado por Dave Thomas, con búnkers rediseñados por Seve Ballesteros, el Campo Antiguo se encuentra entre los mejores de Europa.

El antiguo campo de golf tiene 6.508 metros y un par 72. Está reservado solo para miembros, excepto en los períodos públicos diarios en los que el público en general puede hacer uso de estas maravillosas calles a un precio especial de 160 € para jugar.

Situado en las estribaciones de la Sierra Bermeja, donde las montañas se encuentran con el mar, es un hogar legendario para el golf europeo. Creado en 1990. Diseñado por Dave Thomas con bunkers rediseñados por Seve ballesteros, The Old Course está clasificado entre los mejores de Europa.

Conferencias de Arte y Cultura

El San Roque Club también organiza conferencias organizadas por la Sociedad de Artes de La Frontera, donde los expertos se entretienen con anécdotas e imágenes sobre una amplia gama de temas, desde artistas famosos hasta Andalucía y su Edad de Oro. Las conferencias duran aproximadamente una hora y el precio de entrada incluye una copa de vino después de la conferencia y la oportunidad de conocer a otros asistentes.

Registre tu interés ahora

No te pierdas esta increíble oportunidad de comprar una propiedad de cuatro dormitorios, cuatro baños con gastos de comunidad muy baja en una urbanización exclusiva. IBI (Consejo de Impuestos) aprox 850 € por año. Gastos de comunidad de propietarios 67 € al mes.

 

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Alquila con opcion de Compra Marina Sotogrande

Alquiler con opción de compra en Marina de Sotogrande

Fantastica oportunidad de alquilar para comprar esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas excepcionales en el puerto deportivo de Sotogrande. Ubicado en Ribera del Pez Luna, está cerca de todos los servicios. Todo está a poca distancia en pie, pero la propiedad también se vende con un trastero y una plaza de parking en el sótono.

Si actualmente estás ahorrando para comprar tu propia casa y tienes suficiente para un señal pero no para todos los demás gastos, esto podría ser para ti. Apartamento en venta a 285.000 €. Pagas 28.500,00 €. En adicion, lo alquilas al piso a 1.000 € por mes.

¿Como funciona esto?

Alquilas esta propiedad por 1.000 € al mes y cuando la compres, lo harás a un precio más barato en la escritura que firmas en la notaria. La cantidad que pagas para alquiler se deduce del precio que pagas en la Notaria. Esto significa que pagas menos impuestos. Proteges tu interés en la propiedad haciendo un pago inicial del 10% sobre el precio de compra. La cantidad de tiempo que alquila el apartamento antes de comprarlo es algo que las dos partes deciden. Esto suele ser alrededor de un año o 18 meses.

Cartera de propiedades

En la actualidad, este apartamento se utiliza para alquileres a corto plazo y forma parte de la cartera de negocios del propietario. Por supuesto, si usted está interesado en comprarlo directamente, puede hacerlo.

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Sotogrande Marina Rentals Portfolio - Reduced

Reducido en Precio en Marina de Sotogrande

Precio Reducido a 285.000€

Sotogrande Marina piso Urge Vender

Piso en venta para alquileres o vivienda en Sotogrande Marina.  Propiedad bien ubicada de 2 dormitorios y 2 baños en la Marina de Sotogrande. Tiene impresionantes vistas de la Marina de Sotogrande y sus canales. Esto está bien diseñado y es perfecto como residencia permanente o segunda residencia. Viene con armarios empotrados y cocina totalmente equipada. También existe la posibilidad de un amarre en el que amarrar su barco y admirarlo desde su hermosa terraza.

Sin embargo, en el mercado actual, lo que también se ofrece aquí es una inversión de corto a mediano plazo. La ubicación y las vistas siempre harán que esta propiedad sea deseable. Esto significa que cuando llegue el momento de vender, esta unidad de 2 baños y 2 habitaciones y proporcionará un retorno de capital gratificante. Nadie puede garantizar el futuro y comprar propiedades siempre es una forma de especulación, pero creemos que hay un beneficio saludable si esperas entre 3 y 7 años. Ciertamente, un rendimiento mucho mejor que una cuenta de ahorro bancaria. Mientras tanto, se beneficia de un exitoso negocio de alquiler de vacaciones. El propietario actual necesita licuar algunos de sus activos y está consolidando su cartera para hacerlo. Por esta razón, la propiedades se ofrece reducido por 30.000€ por un vendedor motivado.

Excelente cartera de alquileres

Podría ser que estás pensando en agregar a tu cartera de alquileres. El propietario actual se beneficia de más del 60% de ocupación y generó 17.500  euros bruto el año 2.107. El mismo equipo de administración podría continuar dirigiendo el negocio, lo que lo haría todo bastante sencillo. Los agentes gerentes tienen muchos clientes recurrentes acumulados en más de 35 años de negocios en el área y han trabajado en asociación con el propietario actual durante aproximadamente cinco años. Durante este tiempo, los alquileres han aumentado constantemente.

También hay una muy buena oportunidad para alquilar a largo plazo. El mercado principal aquí es la gente que trabaja en Gibraltar y se podría esperar alcanzar 900 – 1200 euros mensuales por apartamento en el clima actual.

Oportunidad excepcional

Esto apartamento está disponible para la venta a 285.000 €. Reducido desde 315.000€ No se equivoquen, las propiedades en Sotogrande han vuelto a subir de precio. Nunca ha habido un mejor momento desde la crisis para aumentar aún más su cartera o simplemente comprarse un apartamento de calidad en un lugar maravilloso.

La propiedad se beneficia de jardines comunitarios y piscina comunitaria. Además, cada apartamento tiene su propia bahía de estacionamiento subterráneo y almacenamiento. Estas instalaciones de almacenamiento son bloqueables y de un tamaño suficiente para almacenar bicicletas, muebles de jardín y similares.

Ubicación de calidad con vistas expansivas

Las vistas desde la terraza se encuentra entre las mejores de la Marina, situada como está en Ribera del Pez Luna. Orientación sur con vistas panorámicas hacia arriba y abajo de las vías fluviales: un panorama de 180º. Esta ubicación de calidad también es ideal para caminar a lo largo del río o campos de Polo, con o sin un perro. De hecho, todo está a poca distancia, desde los restaurantes de Ribera del Marlin o el puerto, hasta los fantásticos chiringuitos al este y al oeste del apartamento, e incluso el club de pádel está a solo cinco minutos. Los supermercados entregan y los pedidos se pueden realizar en línea o conducir allí directamente, están muy cerca. Las razones anteriores ayudan a explicar la clientela repetida garantizada que elige pasar sus vacaciones en esto apartamento año tras año. Rara vez un negocio establecido como este sale al mercado sin tener en cuenta una prima para el negocio en marcha que también se vende como parte de la oferta. Esta propuesta de negocios se le entrega en un plato plateado, que se vende completamente amueblado.

Establecimiento de alquileres vacacionales

Con un precio de venta por debajo del valor de mercado con negocios establecidos de alquiler por el vendedor motivado. Premium gratis. Uf. En serio, no te pierdas esta oportunidad excepcional. Total de tasas de propiedad, impuestos inc. Por año, 3.822 € ( IBI y comunidad de propietarios, macrocomunidad, más IRPF).

Tambien disponible como alquila con opcion de compra.

¿Por qué no hacer una cita para verlo?

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Sotogrande Alto 2.900€ Larga Temp.

Sotogrande Alto 4 Dorm Villa

Este Sotogrande Alto, 4 dormitorios, 3 baños, chalet independiente está disponible para alquiler a largo plazo a 2.900 €, ofrece fantasticas vistas orientadas al sur y una gran privacidad. La piscina ha sido renovada recientemente y es la joya de la corona de este gran jardín con vistas al valle que conduce al mar. También tiene cuartos de invitados.

Hay una puerta eléctrica que separa la propiedad de la carretera. Es operado por control remoto, y el corto camino de entrada lo lleva a la entrada principal y también al garaje al que se puede acceder por control remoto y que luego conduce a un patio interior y al área de la despensa y la cocina. La gran sala de estar da al jardín y tiene un comedor a la derecha. Su principal punto focal es la encantadora chimenea y la estufa de leña situada junto al muro que da al jardín y la piscina. Hay 2 dormitorios en la planta baja más sauna. Arriba, tiene un dormitorio más y hay una habitación independiente fuera de la piscina y el jardín.

Ubicación Zona F Sotogrande

Ubicado en la zona ‘F’, cerca de la Escuela Internacional de Sotogrande y del campo de golf Almenara. También se puede llegar fácilmente a Valderrama, además de estar convenientemente ubicado tanto para las tiendas como para atracciones costeras como el polo, la vela, los restaurantes en el puerto de Sotogrande y, por supuesto, la playa.

Facturas a pagar por el inquilino

El inquilino paga las facturas de servicios públicos, electricidad, agua, teléfono y mantenimiento de jardín / piscina. (El propietario es responsable de las tarifas, los cargos por servicio y los impuestos por recolección de basura).

Esta propiedad también está a la venta al precio reducido de 850,000 €. Más detalles aquí

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Sotogrande Alto con Sauna y Piscina

4/5 Bed Villa en venta

Esta encantadora casa familiar en Sotogrande Alto se ha reducido para efectuar una venta rápida. Construido en una parcela doble de 2.300 m2, hay jardines maduros y una hermosa piscina con espacio para tumbonas. También hay una hermosa sauna, para fríos días de invierno.

Espacioso y lujoso

La casa consta de 4/5 habitaciones y cuatro baños. Una casa familiar ideal con un ambiente cómodo y espacioso. La sala de estar tiene una chimenea maravillosa para esos días de invierno cuando nada es mejor que una chimenea, de alguna manera evoca imágenes de café recién hecho, pan cocido en el horno y la sensación de que todo está bien con el mundo. La sala de estar tiene puertas dobles que se abren a la terraza cubierta y a los jardines paisajísticos. A diferencia de muchos hogares en estos días, también hay un comedor para el entretenimiento y esta sala también da acceso a la terraza. La cocina separada tiene muchas superficies de trabajo y una despensa contigua y también área de lavandería dedicada que conduce a una puerta de conexión al garaje doble que a su vez sale a un camino de entrada. De vuelta dentro de la propiedad, también hay una sala de estudio / TV con puertas que conducen a un conservatorio separado. Sí. Esta es la casa que sigue dando.

Piscina y jardines paisajísticos

Ni siquiera hemos comenzado a describir la hermosa piscina y la zona de barbacoa. Esta es una gran piscina y área de recreación que, como puedes ver en las fotos, te permite la máxima relajación en esos templados días de verano.

Comodidades en el hogar

La villa ha sido recientemente renovada y cuenta con un impresionante sistema de sonido Bang and Olufsen, por la propiedad y calefacción por suelo radiante. También hay aire acondicionado frío y caliente en todas partes. La propiedad consta de un hall de entrada con 2 dormitorios, 2 baños y aseo de invitados en la planta baja, dormitorio principal con baño en la planta de arriba y baño separado de 1 cama y 1 contiguo a la propiedad para los invitados. Aquí es donde se encuentra la sauna.

En definitiva, una fabulosa casa familiar con todo lo que necesitaría para una vida de lujo. Simplemente coloque sus muebles y ya está listo para comenzar.

El IBI es 2.282,65 € anuales
Cuota comunitaria 416 € por trimestre
Tasa de recogida de basuras 75,11 € por trimestre

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Sobre Plano Marina Sotogrande

Viviendas Nuevas de Calidad

Una oportunidad fantastica para comprar sobre plano. Esta es una empresa líder con una  reputación sólida en el Reino Unido y todo el mundo. Oferta única de apartamentos y áticos de dos y tres habitaciones en zona de la Marina de Sotogrande.

Calidad, Vistas y Ubicación Ideal

Apartamentos de 2 dormitorios con precios desde 398.000 € que constan de 2 dormitorios, 2 baños, construcción total de 104.3 m2, más Terraza de 41.2 m2
Apartamentos de 3 dormitorios a partir de 493.000 € – 3 dormitorios, 2 baños, 129 m2, Terraza 23 m2
Áticos de 2 dormitorios con precios a partir de 495.000 € que consta de 2 dormitorios, 2 baños, 127 m2, más Terraza de 25 m2
Áticos de 3 dormitorios con precios desde 595.000 € – 3 dormitorios, 2 baños, 144.5 m2, Terraza 93 m2
Orientación: Sudeste para todos estos apartamentos y áticos.

Edificios Planificados

La promocion consta dos edificios, Pier 1 y Pier 2, con 8 y 56 apartamentos respectivamente. Ambos com vistas preciosas de La Marina de Sotogrande. Situado en una comunidad privada y segura con piscinas y zonas ajardinadas.
Pier 2 ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios y también la posibilidad de transformar dos apartamentos en una espaciosa casa de 4 o 5 habitaciones con grandes salas de recepción.
Está diseñado con un tema náutico que se combina bien con la calidad del puerto deportivo de Sotogrande. El complejo residencial se encuentra cerca del club náutico y frente al Polo. Se integra en el maravilloso paisaje de la Marina en una de las zonas residenciales más prestigiosas del sur de España. También hay restaurantes de calidad y puedes andar al las canchas de Polo famosos.

Construidos bajo los más rigurosos estándares de calidad, que dotan a las viviendas del mejor aislamiento térmico y acústico. Edificios con Certificado Energético B. – Que se compara con una propiedad de reventa promedio de grado E.

Condiciones de Compra

El trabajo comienza durante el primer trimestre de 2019 con una fecha de entrega aproximada para el tercer trimestre de 2020
Incluye: Aparcamiento subterráneo, Trastero, Piscina comunitaria, Ascensor, Jardín comunitario, Solarium, Aire acondicionado, Calefacción
Forma de pago. Pre-reserva de € 6.600, 30% del precio, más 10% de IVA en la firma del contrato de compra, pago intermedio del 10% más IVA seis meses después de la firma del contrato, el resto a la entrega de las llaves. El proyecto tiene una garantía bancaria en su lugar.
El gobierno aplica un 10% de IVA sobre todas las nuevas propiedades en Andalucía. Esto puede reclamarse nuevamente si está exento.

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