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Marina

Sotogrande Marina rent to buy

Reducido en Precio en Marina de Sotogrande

Sotogrande Marina piso

Vivienda Retirado del Mercado – ya no esta en la venta

Piso en venta para alquileres o vivienda en Sotogrande Marina.  Propiedad bien ubicada de 2 dormitorios y 2 baños en la Marina de Sotogrande. Tiene impresionantes vistas de la Marina de Sotogrande y sus canales. Esto está bien diseñado y es perfecto como residencia permanente o segunda. Viene con armarios empotrados y cocina totalmente equipada. Con parking semisotono y trastero incluidos.

Se ofrece una inversión de corto a mediano plazo. La ubicación y las vistas siempre harán que esta propiedad sea deseable. Esto significa que cuando llegue el momento de vender, esta unidad de 2 baños y 2 habitaciones y proporcionará un retorno de capital gratificante. Nadie puede garantizar el futuro y comprar propiedades siempre es una forma de especulación, pero creemos que hay un beneficio saludable si esperas entre 3 y 7 años. Ciertamente, un rendimiento mucho mejor que una cuenta de ahorro bancaria. Mientras tanto, se beneficia de un exitoso negocio de alquiler de vacaciones. El propietario actual necesita licuar algunos de sus activos y está consolidando su cartera para hacerlo. Por esta razón, la propiedades se ofrece reducido por un vendedor motivado. Para ayudarle hemos aceptado comisiones reducidos para que pueda ofrecir un precio imbatible.

Excelente cartera de alquileres

Podría ser que estás pensando en agregar a tu cartera de alquileres. El propietario actual se beneficia de más del 60% de ocupación y generó 14.000 hasta 17.500  euros bruto al año. El mismo equipo de administración podría continuar dirigiendo el negocio, lo que lo haría todo bastante sencillo. Los agentes gerentes tienen muchos clientes recurrentes acumulados en más de 35 años de negocios en el área y han trabajado en asociación con el propietario actual durante aproximadamente cinco años. Durante este tiempo, los alquileres han aumentado constantemente.

También hay una muy buena oportunidad para alquilar a largo plazo. El mercado principal aquí es la gente que trabaja en Gibraltar y se podría esperar 950 – 1.200 euros por mes larga temporada.

Oportunidad excepcional

La propiedad se beneficia de jardines comunitarios y piscina comunitaria. Además, cada apartamento tiene su propiaplaza de parking y trastero para almacenar bicicletas, muebles de jardín y similares.

Ubicación de calidad con vistas expansivas

Las vistas desde la terraza se encuentra entre las mejores de la Marina, situada como está en Ribera del Pez Luna. Orientación sur con vistas panorámicas hacia arriba y abajo de las vías fluviales: un panorama de 180º. También es ideal para caminar a lo largo del río o canchos de Polo, con o sin perro. diez minutos en pie a los  restaurantes de Ribera del Marlin o el puerto con diez minutos más, hasta los fantásticos chiringuitos al este y al oeste del apartamento, e incluso el club de pádel está a solo cinco minutos. Precio negociable.

Los Gastos

Por año, 3.822 € ( IBI y comunidad de propietarios, macrocomunidad, más IRPF).

¿Por qué no hacer una cita para verlo?

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rent to buy Sotogrande Marina

Alquila con opcion de Compra Marina Sotogrande

Ya Opcion No Está Disponible – alquilado temporada larga

Alquiler con opción de compra en Marina de Sotogrande

Fantastica oportunidad de alquilar para comprar esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas excepcionales en el puerto deportivo de Sotogrande. Ubicado en Ribera del Pez Luna, está cerca de todos los servicios. Todo está a poca distancia en pie, pero la propiedad también se vende con un trastero y una plaza de parking en el sótono.

Si actualmente estás ahorrando para comprar tu propia casa y tienes suficiente para un señal pero no para todos los demás gastos, esto podría ser para ti. Apartamento en venta a 250.000 €. Pagas 25,000€. En adicion, lo alquilas al piso a 1.200€ por mes.

¿Como funciona esto?

Alquilas esta propiedad por 1.200€ al mes y cuando la compres, lo harás a un precio más barato en la escritura que firmas en la notaria. La cantidad que pagas para alquiler se deduce del precio que pagas en la Notaria. Esto significa que pagas menos impuestos. Proteges tu interés en la propiedad haciendo un pago inicial del 10% sobre el precio de compra. La cantidad de tiempo que alquila el apartamento antes de comprarlo es algo que las dos partes deciden. Esto suele ser alrededor de un año o, tal vez, 18 meses.

Cartera de propiedades

En la actualidad, este apartamento se utiliza para alquileres a corto plazo y forma parte de la cartera de negocios del propietario. Por supuesto, si usted está interesado en comprarlo directamente, puede hacerlo.

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Sobre Plano Marina Sotogrande

Viviendas Nuevas de Calidad

Una oportunidad fantastica para comprar sobre plano. Esta es una empresa líder con una  reputación sólida en el Reino Unido y todo el mundo. Oferta única de apartamentos y áticos de dos y tres habitaciones en zona de la Marina de Sotogrande.

Calidad, Vistas y Ubicación Ideal

Apartamentos de 2 dormitorios con precios desde 398.000 € que constan de 2 dormitorios, 2 baños, construcción total de 104.3 m2, más Terraza de 41.2 m2
Apartamentos de 3 dormitorios a partir de 493.000 € – 3 dormitorios, 2 baños, 129 m2, Terraza 23 m2
Áticos de 2 dormitorios con precios a partir de 495.000 € que consta de 2 dormitorios, 2 baños, 127 m2, más Terraza de 25 m2
Áticos de 3 dormitorios con precios desde 595.000 € – 3 dormitorios, 2 baños, 144.5 m2, Terraza 93 m2
Orientación: Sudeste para todos estos apartamentos y áticos.

Edificios Planificados

La promocion consta dos edificios, Pier 1 y Pier 2, con 8 y 56 apartamentos respectivamente. Ambos com vistas preciosas de La Marina de Sotogrande. Situado en una comunidad privada y segura con piscinas y zonas ajardinadas.
Pier 2 ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios y también la posibilidad de transformar dos apartamentos en una espaciosa casa de 4 o 5 habitaciones con grandes salas de recepción.
Está diseñado con un tema náutico que se combina bien con la calidad del puerto deportivo de Sotogrande. El complejo residencial se encuentra cerca del club náutico y frente al Polo. Se integra en el maravilloso paisaje de la Marina en una de las zonas residenciales más prestigiosas del sur de España. También hay restaurantes de calidad y puedes andar al las canchas de Polo famosos.

Construidos bajo los más rigurosos estándares de calidad, que dotan a las viviendas del mejor aislamiento térmico y acústico. Edificios con Certificado Energético B. – Que se compara con una propiedad de reventa promedio de grado E.

Condiciones de Compra

El trabajo comienza durante el primer trimestre de 2019 con una fecha de entrega aproximada para el tercer trimestre de 2020
Incluye: Aparcamiento subterráneo, Trastero, Piscina comunitaria, Ascensor, Jardín comunitario, Solarium, Aire acondicionado, Calefacción
Forma de pago. Pre-reserva de € 6.600, 30% del precio, más 10% de IVA en la firma del contrato de compra, pago intermedio del 10% más IVA seis meses después de la firma del contrato, el resto a la entrega de las llaves. El proyecto tiene una garantía bancaria en su lugar.
El gobierno aplica un 10% de IVA sobre todas las nuevas propiedades en Andalucía. Esto puede reclamarse nuevamente si está exento.

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Atico Isla del Pez Volador

 Vendida Ya

APARTAMENTO EN LA URBANIZACION DEL PEZ VOLADOR, A 1 MINUTO DE LA PLAYA Y PUERTO DE SOTOGRANDE, AL LADO DEL CLUB DE TENNIS.

SALON INDEPENDIENTE CON TERRAZA CON VISTA A LA MARINA.
COMEDOR CON TERRAZA CON VISTA A LA MARINA 2 HABITACIONES en Suite COCINA totalmente amueblada con electrodomésticos, vitro cerámica, horno, nevera, lavadora, secadodora, lavavajillas, 2 BAÑOS en cada habitación, uno con bañera y otro con plato de ducha, 1 ASEO, AIRE ACONDICIONADO CALOR/FRIO 
PARKING y TRASTERO, PISCINA COMUNITARIA 

Queda disponible la Opción de atraque de barco de 12 metros x 4,50 situado en el número 1 de la Marina ( 70.000 euros)

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Isla del Pez Volador

DISPONIBLE PARA ALQUILER POR LARGA TEMPORADA 950€ / Mes

Estupendo apartamento de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño con buenas vistas a la famosa Marina de Sotogrande. Ubicado en un prestigioso bloque de 20 viviendas con piscina comunitaria y zona ajardinada de Ribera del Pez Volador. Se trata de un primer piso. Se accede al portal por la planta baja, la terraza queda al nivel 1 con vistas panorámicas a la Marina. Este espacioso y luminoso apartamento con orientación al este, consta de acceso por ascensor, vestíbulo de entrada, amplio salón y comedor con puertas a la terraza y vistas al puerto. Cocina amueblada, dormitorio principal totalmente equipado con baño dentro del mismo, el segundo dormitorio con baño aparte. Las características adicionales incluyen suelos de mármol, armarios empotrados, acabados de alta calidad, dobles cristales, aire acondicionado frío / calor. Amplia Terraza acristalada con vistas directas al mar. Certificado Energético D. Plaza de aparcamiento de 14,88 m2 y trastero en el sótano. Al lado del club de tenis el Octagono y el Club Náutico. La playa a 100 metros.
Tambien en la venta – ¡Hay que visitarlo!

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