TMT Spain Compra Venta Propiedades

Compra Venta Propiedad Sotogrande Jimena

Call now: (+34) 647 266 435     (+34) 956 642 171

Marina

Sotogrande Marina Rentals Portfolio - Reduced

Alquila con opcion de Compra Marina Sotogrande

Alquiler con opción de compra en Marina de Sotogrande

Fantastica oportunidad de alquilar para comprar esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas excepcionales en el puerto deportivo de Sotogrande. Ubicado en Ribera del Pez Luna, está cerca de todos los servicios. Todo está a poca distancia en pie, pero la propiedad también se vende con un trastero y una plaza de parking en el sótono.

Si actualmente estás ahorrando para comprar tu propia casa y tienes suficiente para un señal pero no para todos los demás gastos, esto podría ser para ti. Apartamento en venta a 285.000 €. Pagas 28.500,00 €. En adicion, lo alquilas al piso a 1.000 € por mes.

¿Como funciona esto?

Alquilas esta propiedad por 1.000 € al mes y cuando la compres, lo harás a un precio más barato en la escritura que firmas en la notaria. La cantidad que pagas para alquiler se deduce del precio que pagas en la Notaria. Esto significa que pagas menos impuestos. Proteges tu interés en la propiedad haciendo un pago inicial del 10% sobre el precio de compra. La cantidad de tiempo que alquila el apartamento antes de comprarlo es algo que las dos partes deciden. Esto suele ser alrededor de un año o 18 meses.

Cartera de propiedades

En la actualidad, este apartamento se utiliza para alquileres a corto plazo y forma parte de la cartera de negocios del propietario. Por supuesto, si usted está interesado en comprarlo directamente, puede hacerlo.

. . .
Sotogrande Marina Rentals Portfolio - Reduced

Reducido en Precio en Marina de Sotogrande

Precio Reducido a 285.000€

Sotogrande Marina piso Urge Vender

Piso en venta para alquileres o vivienda en Sotogrande Marina.  Propiedad bien ubicada de 2 dormitorios y 2 baños en la Marina de Sotogrande. Tiene impresionantes vistas de la Marina de Sotogrande y sus canales. Esto está bien diseñado y es perfecto como residencia permanente o segunda residencia. Viene con armarios empotrados y cocina totalmente equipada. También existe la posibilidad de un amarre en el que amarrar su barco y admirarlo desde su hermosa terraza.

Sin embargo, en el mercado actual, lo que también se ofrece aquí es una inversión de corto a mediano plazo. La ubicación y las vistas siempre harán que esta propiedad sea deseable. Esto significa que cuando llegue el momento de vender, esta unidad de 2 baños y 2 habitaciones y proporcionará un retorno de capital gratificante. Nadie puede garantizar el futuro y comprar propiedades siempre es una forma de especulación, pero creemos que hay un beneficio saludable si esperas entre 3 y 7 años. Ciertamente, un rendimiento mucho mejor que una cuenta de ahorro bancaria. Mientras tanto, se beneficia de un exitoso negocio de alquiler de vacaciones. El propietario actual necesita licuar algunos de sus activos y está consolidando su cartera para hacerlo. Por esta razón, la propiedades se ofrece reducido por 30.000€ por un vendedor motivado.

Excelente cartera de alquileres

Podría ser que estás pensando en agregar a tu cartera de alquileres. El propietario actual se beneficia de más del 60% de ocupación y generó 17.500  euros bruto el año 2.107. El mismo equipo de administración podría continuar dirigiendo el negocio, lo que lo haría todo bastante sencillo. Los agentes gerentes tienen muchos clientes recurrentes acumulados en más de 35 años de negocios en el área y han trabajado en asociación con el propietario actual durante aproximadamente cinco años. Durante este tiempo, los alquileres han aumentado constantemente.

También hay una muy buena oportunidad para alquilar a largo plazo. El mercado principal aquí es la gente que trabaja en Gibraltar y se podría esperar alcanzar 900 – 1200 euros mensuales por apartamento en el clima actual.

Oportunidad excepcional

Esto apartamento está disponible para la venta a 285.000 €. Reducido desde 315.000€ No se equivoquen, las propiedades en Sotogrande han vuelto a subir de precio. Nunca ha habido un mejor momento desde la crisis para aumentar aún más su cartera o simplemente comprarse un apartamento de calidad en un lugar maravilloso.

La propiedad se beneficia de jardines comunitarios y piscina comunitaria. Además, cada apartamento tiene su propia bahía de estacionamiento subterráneo y almacenamiento. Estas instalaciones de almacenamiento son bloqueables y de un tamaño suficiente para almacenar bicicletas, muebles de jardín y similares.

Ubicación de calidad con vistas expansivas

Las vistas desde la terraza se encuentra entre las mejores de la Marina, situada como está en Ribera del Pez Luna. Orientación sur con vistas panorámicas hacia arriba y abajo de las vías fluviales: un panorama de 180º. Esta ubicación de calidad también es ideal para caminar a lo largo del río o campos de Polo, con o sin un perro. De hecho, todo está a poca distancia, desde los restaurantes de Ribera del Marlin o el puerto, hasta los fantásticos chiringuitos al este y al oeste del apartamento, e incluso el club de pádel está a solo cinco minutos. Los supermercados entregan y los pedidos se pueden realizar en línea o conducir allí directamente, están muy cerca. Las razones anteriores ayudan a explicar la clientela repetida garantizada que elige pasar sus vacaciones en esto apartamento año tras año. Rara vez un negocio establecido como este sale al mercado sin tener en cuenta una prima para el negocio en marcha que también se vende como parte de la oferta. Esta propuesta de negocios se le entrega en un plato plateado, que se vende completamente amueblado.

Establecimiento de alquileres vacacionales

Con un precio de venta por debajo del valor de mercado con negocios establecidos de alquiler por el vendedor motivado. Premium gratis. Uf. En serio, no te pierdas esta oportunidad excepcional. Total de tasas de propiedad, impuestos inc. Por año, 3.822 € ( IBI y comunidad de propietarios, macrocomunidad, más IRPF).

Tambien disponible como alquila con opcion de compra.

¿Por qué no hacer una cita para verlo?

. . .

Sobre Plano Marina Sotogrande

Viviendas Nuevas de Calidad

Una oportunidad fantastica para comprar sobre plano. Esta es una empresa líder con una  reputación sólida en el Reino Unido y todo el mundo. Oferta única de apartamentos y áticos de dos y tres habitaciones en zona de la Marina de Sotogrande.

Calidad, Vistas y Ubicación Ideal

Apartamentos de 2 dormitorios con precios desde 398.000 € que constan de 2 dormitorios, 2 baños, construcción total de 104.3 m2, más Terraza de 41.2 m2
Apartamentos de 3 dormitorios a partir de 493.000 € – 3 dormitorios, 2 baños, 129 m2, Terraza 23 m2
Áticos de 2 dormitorios con precios a partir de 495.000 € que consta de 2 dormitorios, 2 baños, 127 m2, más Terraza de 25 m2
Áticos de 3 dormitorios con precios desde 595.000 € – 3 dormitorios, 2 baños, 144.5 m2, Terraza 93 m2
Orientación: Sudeste para todos estos apartamentos y áticos.

Edificios Planificados

La promocion consta dos edificios, Pier 1 y Pier 2, con 8 y 56 apartamentos respectivamente. Ambos com vistas preciosas de La Marina de Sotogrande. Situado en una comunidad privada y segura con piscinas y zonas ajardinadas.
Pier 2 ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios y también la posibilidad de transformar dos apartamentos en una espaciosa casa de 4 o 5 habitaciones con grandes salas de recepción.
Está diseñado con un tema náutico que se combina bien con la calidad del puerto deportivo de Sotogrande. El complejo residencial se encuentra cerca del club náutico y frente al Polo. Se integra en el maravilloso paisaje de la Marina en una de las zonas residenciales más prestigiosas del sur de España. También hay restaurantes de calidad y puedes andar al las canchas de Polo famosos.

Construidos bajo los más rigurosos estándares de calidad, que dotan a las viviendas del mejor aislamiento térmico y acústico. Edificios con Certificado Energético B. – Que se compara con una propiedad de reventa promedio de grado E.

Condiciones de Compra

El trabajo comienza durante el primer trimestre de 2019 con una fecha de entrega aproximada para el tercer trimestre de 2020
Incluye: Aparcamiento subterráneo, Trastero, Piscina comunitaria, Ascensor, Jardín comunitario, Solarium, Aire acondicionado, Calefacción
Forma de pago. Pre-reserva de € 6.600, 30% del precio, más 10% de IVA en la firma del contrato de compra, pago intermedio del 10% más IVA seis meses después de la firma del contrato, el resto a la entrega de las llaves. El proyecto tiene una garantía bancaria en su lugar.
El gobierno aplica un 10% de IVA sobre todas las nuevas propiedades en Andalucía. Esto puede reclamarse nuevamente si está exento.

. . .

Atico Isla del Pez Volador

APARTAMENTO EN LA URBANIZACION DEL PEZ VOLADOR, A 1 MINUTO DE LA PLAYA Y PUERTO DE SOTOGRANDE, AL LADO DEL CLUB DE TENNIS.

SALON INDEPENDIENTE CON TERRAZA CON VISTA A LA MARINA.
COMEDOR CON TERRAZA CON VISTA A LA MARINA 2 HABITACIONES en Suite COCINA totalmente amueblada con electrodomésticos, vitro cerámica, horno, nevera, lavadora, secadodora, lavavajillas, 2 BAÑOS en cada habitación, uno con bañera y otro con plato de ducha, 1 ASEO, AIRE ACONDICIONADO CALOR/FRIO 
PARKING y TRASTERO, PISCINA COMUNITARIA 

Opción de atraque de barco de 12 metros x 4,50 situado en el número 1 de la Marina ( 70.000 euros)

. . .

Isla del Pez Volador

Estupendo apartamento de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño con buenas vistas a la famosa Marina de Sotogrande. Ubicado en un prestigioso bloque de 20 viviendas con piscina comunitaria y zona ajardinada de Ribera del Pez Volador. Se trata de un primer piso. Se accede al portal por la planta baja, la terraza queda al nivel 1 con vistas panorámicas a la Marina. Este espacioso y luminoso apartamento con orientación al este, consta de acceso por ascensor, vestíbulo de entrada, amplio salón y comedor con puertas a la terraza y vistas al puerto. Cocina amueblada, dormitorio principal totalmente equipado con baño dentro del mismo, el segundo dormitorio con baño aparte. Las características adicionales incluyen suelos de mármol, armarios empotrados, acabados de alta calidad, dobles cristales, aire acondicionado frío / calor. Amplia Terraza acristalada con vistas directas al mar. Certificado Energético D. Plaza de aparcamiento de 14,88 m2 y trastero en el sótano. Al lado del club de tenis el Octagono y el Club Náutico. La playa a 100 metros.
 ¡Hay que visitarlo!

DISPONIBLE PARA ALQUILER POR LARGA TEMPORADA 950€ / Mes

. . .