Sotogrande Alto

Villa Vendida ya

Espaciosa y Elegante Villa en Sotogrande

Amplia y elegante villa en Sotogrande Alto en una calle muy tranquila. Maravillosas vistas desde la finca al campo de golf San Roque Club. La propiedad consta de 4 habitaciones dobles y 4 baños. Hay otra WC. Además de la posibilidad de conectar otro dormitorio individual en la planta baja. Parcela 1.333 m2 Construida 570 m2.

Gran villa bien construida

Al entrar en la propiedad, se encuentra con un salón grande y encantador con chimenea y un comedor separado que conduce a la cocina grande y bien equipada. Al lado de la cocina se encuentra el área de lavado y un patio para secar la ropa al aire libre y cenar informalmente al aire libre o disfrutar de un desayuno tranquilo bajo el sol de la mañana. Hay una pequeña habitación al lado de la cocina que podría ser una oficina, sala de plancha o sala de juegos. Además, hay un dormitorio doble y baño. Este dormitorio se puede conectar con otro dormitorio en la parte trasera y se convertiría así en una espaciosa suite de invitados.

Garaje y Cuarto Extra

Hay escaleras que conduce al semisótano donde encontramos un enorme garaje con espacio para varios coches e incluso una pequeña lancha motora. O más prácticamente, un gimnasio. O más indulgentemente, una bodega de vinos. Detrás de esto hay un trastero y una sala de maquineria.

Terraza con Vistas al Campo de Golf

Arriba encontramos los otros tres dormitorios cada uno con baños en suite. Otra característica encantadora es una terraza cubierta compartida por dos dormitorios desde donde se puede disfrutar de hermosas vistas al campo de golf de San Roque.

Calefacción por suelo radiante

Además, hay calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y preinstalación de aire acondicionado. Los suelos son de terracota en todas las habitaciones excepto en los baños, que son de mármol, y en la cocina.

Demótica y Piscina

El jardín dispone de sistema domótico para riego automático. Esto te deja disfrutar de la piscina y el área de barbacoa con tus amigos y familiares.

Lo Siento – Vendida Ya.

Propiedad ecológica de Sotogrande

Villa familiar ecológica de estilo Vermont. Situado en una parte muy deseable de Sotogrande Alto. Esta casa unifamiliar de 295 m2 ocupa una parcela de 1.780 m2. Una maravillosa propiedad de techo alto que ha sido diseñada con fantásticos detalles. (Incluyendo un aseo en el garaje para jardineros). Las ventanas francesas conectan el interior con la vida exterior en los 3 pisos de esta casa bien distribuida. La piscina de estilo libre es una pieza central digna del encantador jardín. Dependiendo de la hora del día, hay áreas de descanso bien ubicadas que lo rodean, desde el mirador / área de descanso hasta la cena en la galería / terraza cubierta, para almorzar al aire libre con sombrilla durante los días en que necesitamos sentir el sol en nuestras caras . Naturalmente, también hay un césped bien cuidado con arbustos y hierbas, así como el área de recreación pavimentada.

Tu hogar para siempre

Abra la puerta principal y entre en una sala de estar abierta de 115 m2 con cocina moderna. Perfecto para el entretenimiento y fácil de usar para una vida permanente. Tiene un diseño de marco ‘A’ que invita a la luz a entrar, dando una sensación de bienestar con el techo de ápice doble. Todos los suelos son de roble macizo para ese toque extra de calidad. En esta planta hay 2 dormitorios dobles con armarios empotrados, uno con baño privado y otro separado para visitas. El dormitorio principal está en el primer piso; la habitación tiene techos acogedores de estilo burdilo y varias ventanas para que entre la luz natural. El dormitorio se beneficia de un gran baño privado con ducha. La espaciosa galería de arriba que se encuentra junto al dormitorio sirve como estudio o zona adicional para relajarse. Este último piso tiene 74 m2. Como se  ha citado más arriba, hay una tercera planta más baja que conduce al jardín. Esta área de semi sótano tiene su cocina de verano separada y otra habitación doble con baño privado. Es una zona preciosa para los invitados que se quedan por unos días. Tienen libertad para pasear en su propio espacio sin sentir que les están molestando. Está diseñado como una ‘grannny flat’ independiente de una habitacion, pero también es ideal para el entretenimiento. Además, se conecta al garaje doble y al trastero, así como a la zona del jardín.

Diseño ergonómico de ahorro de energía

Igual que  se sienta uno a disfrutar de una taza de café en un Starbucks, también podemos disfrutar de esta casa mientras ayudamos al mundo, gracias a la física y la arquitectura savoir faire. Además, el ahorro de energía es casi milagroso. Fresco en el interior en verano y cálido en el interior en invierno. Esto se debe en parte a los hermosos pilares de madera gruesos en el interior y en parte al diseño ergonómico de las terrazas de casi 360º. El suelo de madera en la terraza en la primera planta ha sido reemplazada recientemente por un elegante ‘look’ de fácil mantenimiento. Las terrazas del primer piso son de gran tamaño y se ve directamente con vistas directas a la piscina y al mar. Es muy tranquilo y hermoso. Da la impresión de estar construido en una parcela elevada. Al este se encuentra Valgrande, al oeste del campo de golf de San Roque y al sur del mar, África y vistas de Gibraltar.

Gastos y Misceláneos

Los gastos de comunidad de Sotogrande son de aproximadamente 795 € por año. Recogida de Basura 260 € por año. Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) aproximadamente 1.900 € por año. El Certificado de Energía tiene Grado D en contraste con la habitual de Grado E para casi todas las propiedades en esta área.