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Gaucin

LH695 3 ha Gaucin

La Hoya Finca Gaucin 3 Ha

Entre San Pablo y Gaucin: Finca

Maravillosa oportunidad para los amantes de los caballos. Esta finca acaba de salir al mercado y tiene un precio muy asequible. Situado en lo alto de una pequeña urbanización entre San Pablo de Buceite y Gaucín. (Justo dentro de la provincia de Málaga, a unos cientos de metros sobre la provincia de Cádiz). Se compone de 3 propiedades separadas.

3 hectáreas, piscina y establos

Oficialmente, de acuerdo con la escritura de propiedad, las propiedades están construidas en una parcela de poco menos de 3 hectáreas. De hecho, se conecta con caminos de montaña y una gran franja de tierra que nunca ha sido georreferenciada y el tamaño real es seguramente más que eso. Hay caminos privados y un área de paddock nivelada, además de establos para cuatro caballos y almacenamiento de pacas.

Los propietarios han decidido poner la propiedad en el mercado después de ser alquilados a largo plazo por un jinete profesional. La tierra donde vivían los caballos tiene una ligera inclinación natural que fue favorecida porque aparentemente les quitó presión de espalda a los caballos más viejos. Claramente, es parte de la Serranía de Ronda y de gran interés no solo para los amantes de los caballos. El área es una ruta migratoria importante para las aves. También hay aves rapaces, como cometas y águilas calzadas, que vuelan por encima. Ciervos y jabalíes también se pueden ver en esta área. Además, no hay mejor lugar para vivir. Y con un jardín privado tan increíble, además de una piscina muy privada, ¿quién podría pedir más?

Terreno rústico en Serrania de Ronda

Naturalmente, hay límites sobre lo que se puede construir en terrenos rústicos. Los propietarios construyeron 2 casas completamente independientes y las conectaron con una escalera. Todo esto se hizo al mismo tiempo, lo que les permitió registrarse como un solo edificio de 220 m2. La casa principal es de 2 plantas, 3 dormitorios, 2 baños con sala de estar abierta, comedor y cocina. Los dormitorios y 1 baño están arriba. Todas son habitaciones exteriores y las vistas son espectaculares, mirando hacia el sur y el suroeste. Este piso es de 58 m2. En la planta baja hay 92 m2 y hay un fantástico porche cubierto de 42 m2.

A la derecha de esta primera casa hay una piscina de aproximadamente 6 mx 3 m y debajo de la primera casa, bajando la escalera o 100 metros bajando la calle, como prefiera, es la segunda propiedad. Esto es en realidad 3 pisos con el piso inferior completamente separado y sirve como un estudio con cocina y baño con ducha. Técnicamente, está designado como oficina y ocupa 33 m2. Las 2 plantas superiores tienen un diseño similar al de la casa principal. La planta baja alberga la sala de estar, la cocina y el baño con un tamaño total de 52 m2. El dormitorio está en el primer piso con un área pequeña para un estudio y este piso tiene 28 m2. El porche tiene 33 m2 y, una vez más, ofrece impresionantes vistas de los valles y las estribaciones hasta el mar Mediterráneo, Gibraltar y el norte de África.

Derechos de agua

La urbanización tiene un pantano que también actúa como un estanque de rocío. Cada finca tiene derechos de agua y puede aprovecharla diariamente. Se lo asigna un caudal máximo de agua para riego de cinco mil litros de agua diario a esta finca. Costos: el impuesto de Bienes Inmuebles (IBI rustica) es de aproximadamente 800 € por año.

Gran Oferta Sólo 695,000 €

Para resumir, 3 propiedades separadas en el mismo título de propiedad, cada una con su propio porche y vistas que no se pueden mejorar. Todo dentro de un mínimo de 3 hectáreas de campo virgen. Disponible para comprar por solo 695,000 € El verdadero valor supera esto en todos los sentidos.

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Casa Rural en Venta Estacion de Gaucin

Reducido de 330.000 € a 305.795 € por vendedor motivado

Tres propiedades separadas ubicadas en un terreno de aproximadamente 1100 m2. Hay dos casas, ambas con maravillosas salas de estar y cocinas y una tercera propiedad más pequeña que se puede usar para una pareja o una sola persona.
En total hay 6 habitaciones y 5 baños, 2 habitaciones con baños. También hay un área dedicada a talleres donde se pueden realizar retiros y cursos de yoga o escritura, por ejemplo. Es una habitación grande con muchas posibilidades.
Como se puede ver en las fotos, tiene un hermoso estilo ecléctico que recuerda ligeramente a Gaudí, con paredes artesanales y un toque de cuento de hadas. [icon name=»smile-o» class=»» unprefixed_class=»»]
Construido en 2004, necesita muy poco trabajo, algunas reformas menores y listo para abrir al público. Las propiedades ya están registradas como una ‘Casa Rural’, que en Andalucía es un requisito.

Oportunidad de inversión

Si realiza actividades, como kayak u observatorios de aves, retiros dedicados, vale la pena verlo. Los visitantes pueden aterrizar en Gibraltar, tomar un taxi a la estación de tren en San Roque – La Línea y luego estar en la propiedad en diez minutos. Es cierto que hay muy pocos trenes, entre dos y cuatro por día dependiendo de la temporada, pero son ideales para viajeros y exploradores.

Ubicación: Estación Gaucín

Situado a cinco minutos de la estación de tren de Gaucín, en el valle del Guadiaro, debajo del famoso pueblo blanco de Gaucín. Conocido correctamente como El Colmenar de Cortes de la Frontera, pero informalmente como La Estación de Gaucín. Esta es una zona maravillosa, bordeando el Campo de
Gibraltar y la Serranía de Ronda y cerca de muchos paseos maravillosos. La ubicación se presta perfectamente para escribir o retiros de yoga, por ejemplo.
La trama está a tiro de piedra del maravilloso río Guadiaro. Incluso en pleno verano hay un buen flujo de agua, que viene desde el impresionante Cañón del Buitre, 2 km más arriba hacia Ronda, que tiene cascadas de unos 100 m de profundidad.
Con precio reducido a solo 305.795€, ¿por qué no dar un paseo y ver si este es el entorno rural y la oportunidad de negocio que ha estado buscando?
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Gaucin 3 bed 2 bath bank repossession

Gaucin Reposicion del banco 3 dormitorios

¡Lo Sentemos – Vendida  Ya!

Gaucin Reposicion del banco 3 dormitorios 2 baños

Este piso en Gaucin de 3 dormitorios y 2 baños es reposicion del banco. 105 m2 construidos, incluyendo terraza de 12 m2. Ubicado en buena zona dentro del famoso pueblo blanco de Gaucín. La propiedad es de primera planta, orientado al este, con vistas del castillo y las montañas, la Serranía de Ronda. Una construcción relativamente nueva – 2005 – tiene un ascensor que lo distingue de muchas propiedades en este pueblo. También hay aparcamiento dedicado en carretera. El edificio consta de unos 6 o 8 pisos en muy buen estado. La propiedad está bien presentada. Todas las 3 habitaciones son luminosas y espaciosas con armarios empotrados. La sala de estar es de gran tamaño, Se caben dos settees y mesa de comedor. La cocina está totalmente equipada de buen tamaño con espacio para la preparación de comida. El piso posee de dos duchas. Hay una terraza con vistas y un área de lavandería. Bien construido, espacioso en un tranquilo barrio de Gaucín.

Ubicación

Aunque en un lugar tranquilo, no obstante, está cerca de las escuelas, oficina de correos, farmacia y supermercado. El centro de la ciudad está a poca distancia. Esta propiedad no tiene piscina. Pero, la piscina municipal de la ciudad es fantástica, con zonas verdes y sombrillas. Además, está a sólo 30 minutos de las playas de Manilva y Costa de Casares. Gaucin es un lugar fantástico para el turismo, uno de los pueblos blancos más famosos (Pueblos Blancos), popular entre artistas y artesanos artesanos. Hay un fantástico espiritu de comunidad y una semana al año los artistas abren sus hogares a los miembros del público en una exposicion especial.

Opciones Financieras

Cuando se compra como residencia principal se puede obtener una hipoteca de tipo fija del 100%. Se puede ofrecirla porque es el banco lo que vende la propiedad y sólo se requiere un pago inicial del 10% del importe total prestado. Naturalmente, esto está sujeto al estatus. Si compras una segunda casa puedes pedir prestamo de hasta el 80% del valor de la propiedad.

Mercado de alquiler a corto plazo

Puedes encontrar inquilinos que quieren pasar el invierno en Gaucin por 3 o 4 meses del año. La temporada de primavera en la Serranía de Ronda es una maravilla, también.

Mercado de alquileres a largo plazo

Alquileres alrededor de 400 – 600 euros al mes. Sirve perfectamente para una casa de familia ideal para vivir todo el año.

Esta propiedad está en el mercado a un gran precio de 95.000 € Se recomienda visitar.

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