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Registros de la Propiedad

Land Registry Figures 2018 July

Ventas segun el Registro de la Propiedad julio 2018

Venta de propiedades Positiva en España

Las estadísticas nacionales para toda España son una vez positivas para la recuperación del mercado inmobiliario. En julio, 169,683 propiedades se registraron en el registro de la propiedad, 14.5% más que en el mismo mes de 2017.

De ellos, el número de transmisiones de propiedad fue de 89.092, que es un aumento anual del 13,5%.

Ventas registradas en el Registro de la Propiedad

El desglose de las propiedades rurales y urbanas muestra un alto porcentaje de ventas de propiedades urbanas en julio de 87.8% en contraste de 12.2% para propiedades rústicas. Entre las propiedades urbanas, el 58.7% fueron ventas de vivienda en los mercados libre y protegida.
En julio, el número de ventas de propiedades rústicas aumentó un 8,3% interanual, mientras que el de las propiedades urbanas aumentó un 14,3%. Este fue un aumento anual de 16,2% para la propiedad urbana.

Propiedad Protegida y Propiedad Privada

En julio, el 90.5% de las viviendas transferidas por venta eran viviendas de mercado libre y el 9.5% tenía un estado de vivienda protegida y asequible. En términos anuales, tanto el número de viviendas de mercado libre transferidas por venta como el de viviendas protegidas aumentó en 16.2%.

Propiedades Nuevas y de Segunda Mano (Retransmisiones)

En julio, el 16,9% de las viviendas transferidas por venta eran nuevas y el 83,1% de segunda mano. El número de transacciones en nuevas viviendas aumentó en un 11.4%, mientras que en las retransmisiones las viviendas aumentaron un 17,2% en contraste con lo de julio de 2017.

Cifras de Andalucía julio 2018

Hubo 27,743 transferencias de propiedad registradas en los registros de la propiedad en julio de 2018 y de éstas, 8,730 fueron ventas en el mercado libre. En porcentajes, esto muestra un aumento interanual del 20,4%. Esto equivale en Andalucía a 132 transferencias por cada 100.000 habitantes para las ventas. Y 421 por cada 100,000 por la transferencia del título como resultado de la herencia, las ventas en el mercado libre y otros cambios en el título de la propiedad. Andalucía se situó ligeramente por encima de la media nacional, muy por debajo de Aragón (32%), pero solo 6 – 7 puntos porcentuales por debajo de Galicia (28,6%) y Castilla-La Mancha (27,1%).

Land Registry Figures 2018 JulyLand Registry Figures 2018 July

Land Registry Figures 2018 July

Las detalles para Junio 2.018 estan disponibles aqui

Fuente: INE

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Compraventas Propiedades España Junio 2018

Transmisiones junio de 2018 España

A nivel nacional, en junio de 2018, había 172.265 propiedades registradas en los registros de la propiedad en España, es decir 3.6% más que en el mismo mes del año pasado. De estos, las ventas de propiedades residenciales aumentaron un 1,8%

Los gráficos a continuación muestran una combinación de propiedades rústicas y urbanas, (STPR1), luego un desglose de rústico (STPR2), urbano (STPR 3) y finalmente de propiedad residencial (STPR 4). Como estamos basados ​​en Andalucía, nuestro enfoque está en esta región autónoma. Naturalmente, las figuras tomadas del INE están ahí para que todos las vean y extrapolen como lo deseen en todas las áreas de España.

compraventas Junio 2018

Compraventas junio 2018 Andalucía

Como podemos ver, en junio de 2018 en Andalucía, de las 30,356 transacciones inmobiliarias, más de tres veces se encontraban en el sector urbano en comparación con las rurales. Andalucía registró las cifras más altas para las parcelas urbanas transferidas con 1.624. Esto se compara con Cataluña en el segundo lugar que muestra 1,366 transferencias de tierra. En tercer lugar, con 624, se encuentra Castilla y León, un largo camino atrás, en términos relativos.

Promociones en Andalucía

En Andalucía, esta prisa por parcelas edificables coincide con la búsqueda por parte de constructores y promotores de nuevos proyectos off-plan, como The Pier. Este es un nuevo desarrollo fuera de plano en el puerto de Sotogrande por una famosa compañía del Reino Unido con una reputación sólida. A nivel nacional, el 18.2% de las propiedades vendidas fueron construcciones nuevas, un claro indicador de la confianza que regresa a este sector.

Fincas rústicas Andalucía

El número de propiedades rústicas transferidas a nuevos propietarios alcanzó 4.650 en Andalucía. Por segundo mes consecutivo hubo una gran aceptación de la propiedad heredada en Andalucía. Como se comentó el mes pasado, esto estará fuertemente influenciado por las reglas relajadas sobre la tributación de las herencias cuando se trata de relaciones de sangre cercanas. Las leyes de sucesión por movimiento operan para las haciendas intestadas en Andalucía y en toda España. Por lo tanto, se reclamaron 1.727 propiedades rústicas heredadas, lo que representa casi el 40% del total de Andalucía. Esto se compara con los 1.850 vendidos en el mercado abierto, que es un equilibrio saludable para garantizar un mercado inmobiliario fluido. Las cifras nacionales de ventas de propiedades rústicas fueron de alrededor del 35%, por lo que las ventas en Andalucía fueron superiores a la media. Esto no es difícil de entender cuando vemos propiedades como esta, con un cuarto de hectárea, 2 dormitorios y 1 baño a la venta por solo 190,000 €. Ha llegado el momento a comprar.

compraventas Junio 2018

Transmisiones Urbanos Andalucía

Si miramos ahora las propiedades urbanas, está claro que este patrón se repite con ventas solidos en el mercado inmobiliario. Más de la mitad de las transmisiones de propiedad, residenciales y comerciales, se encontraban en el mercado abierto con 14,745 de un total de 25,706 en Andalucía.

compraventas Junio 2018

Sector Residencial junio 2018 Andalucía

Por último, centrándose en el sector residencial en Andalucía para junio de 2018 en comparación con el mismo mes año tras año. 9,165 propiedades fueron compradas y vendidas en el mercado abierto en condiciones normales de mercado. Esto representa casi el 60% de toda la actividad y las herencias ascienden a alrededor del 17%

compraventas Junio 2018

 

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ventas suben mayo 2018

Registros de la Propiedad a Tope

Inscripciones Suben Casi 10% Mayo 2018

  • En mayo se inscriben en los registros de la propiedad 183.748 fincas, un 9,8% más que en el mismo mes del año anterior.
  • El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo es de 183.748, lo que supone un 9,8% más que en el mismo mes de 2017.

Compraventas inscritas Suben Casi 5%

  • Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 4,7% respecto a mayo de 2017
  • En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 93.366, con un aumento anual del 4,1%.

Registros de la Propiedad a Tope

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 86,4% de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el 13,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,5% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 0,6% en mayo en tasa anual, mientras que el de urbanas aumenta un 4,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de
viviendas registran un incremento anual del 4,7%.

Evolución de la tasa mensual

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de abril y mayo en los
cinco últimos años. En 2018, la tasa mensual es del 12,3%, lo que supone 26,9 puntos menos que la del año anterior.

Mayo 2018

Fincas Transmitidas en Andalucia

Total de fincas transmitidas inscritas en los registros en Andalucia son 32.761. Atendiendo a las compraventas de viviendas 9.330 son de compraventas registradas. Este significa una variacion anual en compraventas de 7,2 % y de 19,3 % en transmisiones inscritas.

Cifras Claves para Andalucía

  • Total Transmitida 32.761
  • Fincas rústicas 5.261 de cuales 2.145 son de compraventas
  • Fincas urbanas 27.500 de cuales 14.924 son de compraventas
  • Viviendas 17.104 de cuales 9.330 son de compraventas
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Ejecuciones Hipotecarias un Tercero Menos

Tercer Trimestre Tercero Menos

En el tercer trimestre se iniciaron 9.025 ejecuciones hipotecarias, un 33,7% menos que en el trimestre anterior y un 38,4% menos en tasa interanual. De ellas, 7.783 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.242 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas disminuyeron un 39,5% en relación al trimestre anterior y un 44,4% respecto al tercer trimestre de 2016. Dentro de las fincas urbanas, 4.676 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 32,6% menos en tasa intertrimestral y un 41,1% en términos interanuales, y de ellas 2.071 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, un 43,3% menos que en el trimestre anterior (-58,6% interanual).

La estadística de ejecuciones hipotecarias ofrece información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia, relativas a la totalidad de fincas rústicas y urbanas. Los resultados se desagrega en base a diversas variables como naturaleza de la finca, régimen, estado y titular de las viviendas con ejecución hipotecaria iniciada.

T1 T2 T3 T4
2017 17.000 13.605 9.025 ..
2016 19.337 20.998 14.662 18.107
2015 31.182 28.954 19.625 22.716
2014 32.645 33.069 23.608 31.217

Buena Marcha del Sector

Es muy visible la recuperación de las entidades financieras frente a los impagos que se han producido durante la crisis.

Andalucía lidera las ejecuciones

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 1.425, seguida de Comunidad Valenciana (915) y Cataluña (677).

En el lado opuesto se situaron Navarra (11), País Vasco (19) y La Rioja (31).

Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 2.099, seguida de Comunidad Valenciana (2.074) y Cataluña (988).

Registros de la Propiedad

La información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias se obtiene a partir de los datos contenidos en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional. El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME) suministra de forma centralizada la información al INE.

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