Registros de la Propiedad

Transmisiones junio de 2018 España

A nivel nacional, en junio de 2018, había 172.265 propiedades registradas en los registros de la propiedad en España, es decir 3.6% más que en el mismo mes del año pasado. De estos, las ventas de propiedades residenciales aumentaron un 1,8%

Los gráficos a continuación muestran una combinación de propiedades rústicas y urbanas, (STPR1), luego un desglose de rústico (STPR2), urbano (STPR 3) y finalmente de propiedad residencial (STPR 4). Como estamos basados ​​en Andalucía, nuestro enfoque está en esta región autónoma. Naturalmente, las figuras tomadas del INE están ahí para que todos las vean y extrapolen como lo deseen en todas las áreas de España.

Compraventas junio 2018 Andalucía

Como podemos ver, en junio de 2018 en Andalucía, de las 30,356 transacciones inmobiliarias, más de tres veces se encontraban en el sector urbano en comparación con las rurales. Andalucía registró las cifras más altas para las parcelas urbanas transferidas con 1.624. Esto se compara con Cataluña en el segundo lugar que muestra 1,366 transferencias de tierra. En tercer lugar, con 624, se encuentra Castilla y León, un largo camino atrás, en términos relativos.

Promociones en Andalucía

En Andalucía, esta prisa por parcelas edificables coincide con la búsqueda por parte de constructores y promotores de nuevos proyectos off-plan, como The Pier. Este es un nuevo desarrollo fuera de plano en el puerto de Sotogrande por una famosa compañía del Reino Unido con una reputación sólida. A nivel nacional, el 18.2% de las propiedades vendidas fueron construcciones nuevas, un claro indicador de la confianza que regresa a este sector.

Fincas rústicas Andalucía

El número de propiedades rústicas transferidas a nuevos propietarios alcanzó 4.650 en Andalucía. Por segundo mes consecutivo hubo una gran aceptación de la propiedad heredada en Andalucía. Como se comentó el mes pasado, esto estará fuertemente influenciado por las reglas relajadas sobre la tributación de las herencias cuando se trata de relaciones de sangre cercanas. Las leyes de sucesión por movimiento operan para las haciendas intestadas en Andalucía y en toda España. Por lo tanto, se reclamaron 1.727 propiedades rústicas heredadas, lo que representa casi el 40% del total de Andalucía. Esto se compara con los 1.850 vendidos en el mercado abierto, que es un equilibrio saludable para garantizar un mercado inmobiliario fluido. Las cifras nacionales de ventas de propiedades rústicas fueron de alrededor del 35%, por lo que las ventas en Andalucía fueron superiores a la media. Esto no es difícil de entender cuando vemos propiedades como esta, con un cuarto de hectárea, 2 dormitorios y 1 baño a la venta por solo 190,000 €. Ha llegado el momento a comprar.

Transmisiones Urbanos Andalucía

Si miramos ahora las propiedades urbanas, está claro que este patrón se repite con ventas solidos en el mercado inmobiliario. Más de la mitad de las transmisiones de propiedad, residenciales y comerciales, se encontraban en el mercado abierto con 14,745 de un total de 25,706 en Andalucía.

Sector Residencial junio 2018 Andalucía

Por último, centrándose en el sector residencial en Andalucía para junio de 2018 en comparación con el mismo mes año tras año. 9,165 propiedades fueron compradas y vendidas en el mercado abierto en condiciones normales de mercado. Esto representa casi el 60% de toda la actividad y las herencias ascienden a alrededor del 17%