Casas Rurales

Demanda de alojamiento en Andalucía

Tanto los residentes como los no residentes disfrutan viniendo a Andalucía con su rica diversidad y clima soleado. Ya se trate de hoteles o propiedades de propiedad privada en las zonas costeras o rurales, estadísticas del Instituto Nacional de Estadística, (INE), muestran que Andalucía es popular durante todo el año.

Como puede ver en las infografías de febrero de 2018, las visitas a Andalucía desde el extranjero aumentaron el mismo año del año anterior, a los 11.08 días. 582,686 turistas gastaron un promedio de 1.140 euros durante su estancia.

Rentabilidad del sector hotelero

Andalucía tiene una tasa de crecimiento anual para el sector hotelero del 3,99% frente al 5,44% anual, según datos publicados en febrero de 2018 por el INE. La tasa diaria media diaria se calcula en 65,83 euros, con ingresos por habitación disponibles en 35,07 euros. Esto es un aumento del 1,64%. De esto, el mayor crecimiento ha sido en hoteles de una estrella, (10.74%) y pensiones de una estrella (12.17%). Parece que la gente quiere quedarse más tiempo y por menos dinero. Esto indica buenos rendimientos en mercados poco explotados, como las propiedades rurales en el interior.

Rentabilidad del sector de apartamentos turísticos

Como lo ilustra la infografía, hubo 17.078 apartamentos, que se compara año con año con el mismo mes de 2017. Como era de esperar, la cifra estimada de plazas también aumentó el año pasado en 65.941. El número de invitados disminuyó a 127,913, pero el número de noches que se alojaron mostró un aumento de 4,2 días en promedio. A nivel nacional, el mayor número de visitantes no residentes fue el Reino Unido, seguido de Alemania.

Indicadores de turismo rural en Andalucía

Las cifras de turismo rural fueron un poco más bajas que el año pasado, con 16,377 huéspedes que se alojaron en promedio en 2,24 días. Los lugares estimados para dormir y la disponibilidad de apartamentos aumentaron. El costo promedio fue de 139,63 euros, o aproximadamente 33,25 euros por noche. Esto ofrece muy buenos rendimientos en relación con el precio de compra de estas propiedades.

Es un requisito legal que los establecimientos estén registrados en el Departamento de Turismo de la Junta de Andalucía. Esto puede ser como un negocio de tiempo completo registrado con pagos de Seguridad Social y cumpliendo con los requisitos de acceso para discapacitados – Casa Rurales – o la categoría más flexible de alojamiento rural – Viviendas Rurales – Registrarse como Casa Rural significa que la persona registrada como propietario o gerente puede ofrecer actividades turísticas: visitas guiadas, clases de cocina, etc., mientras que la Vivienda Rural solo puede ofrecer alojamiento, no actividades. Y solo por un número finito de días, no durante todo el año, a diferencia de la Casa Rurales. Aun así, esto equivale a poder alquilarlo casi todos los fines de semana. Además, si obtiene un turista que desea permanecer por más tiempo, puede ponerlo en un contrato de arrendamiento diferente y este contrato no cuenta como parte de las semanas por año.

Hay algunas grandes propiedades rurales por ahí, a precios por debajo de lo que deberían ser. También hay puntos de venta comerciales con alojamiento que se pueden convertir en propuestas muy atractivas para el mercado de vacaciones. Póngase en contacto con nosotros ahora y podemos organizar un recorrido sin compromiso de algunas de las áreas rurales y visitas a varias propiedades que están en el mercado a un precio increíble. No solo en el interior. Por ejemplo: 3 dormitorios 3 baños vistas al mar Bahia de Casares reducido a 150.000 €

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