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Piso Marina de Sotogrande

Ribera del Pez Luna

Overview

Property ID: SMGM595
Area: 116m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Garages: 1

Description

Sotogrande Marina piso Urge Vender

Piso en venta para alquileres o vivienda segunda en Sotogrande Marina.  Propiedad bien ubicadas de 2 dormitorios y 2 baños en la Marina de Sotogrande. Tiene impresionantes vistas de la Marina de Sotogrande y sus canales. Esto está bien diseñado y es perfecto como residencia permanente o segunda residencia. Viene con armarios empotrados y cocina totalmente equipada. También existe la posibilidad de un amarre en el que amarrar su barco y admirarlo desde su gran terraza. Sin embargo, en el mercado actual, lo que también se ofrece aquí es una inversión de corto a mediano plazo. La ubicación y las vistas siempre harán que esta propiedad sea deseable. Esto significa que cuando llegue el momento de vender, esta unidad de 2 baños y 2 habitaciones y proporcionará un retorno de capital gratificante. Nadie puede garantizar el futuro y comprar propiedades siempre es una forma de especulación, pero creemos que hay un beneficio saludable si esperas entre 3 y 7 años. Ciertamente, un rendimiento mucho mejor que una cuenta de ahorro bancaria. Mientras tanto, se beneficia de un exitoso negocio de alquiler de vacaciones. El propietario actual necesita licuar algunos de sus activos y está consolidando su cartera para hacerlo. Por esta razón, la propiedades se ofrece a un precio negociable por un vendedor motivado.

Excelente cartera de alquileres

Podría ser que estás pensando en agregar a tu cartera de alquileres. El propietario actual se beneficia de más del 60% de las tasas de ocupación y generó 17.500  euros bruto el año 2.107. El mismo equipo de administración podría continuar dirigiendo el negocio, lo que lo haría todo bastante sencillo. Los agentes gerentes tienen muchos clientes recurrentes acumulados en más de 35 años de negocios en el área y han trabajado en asociación con el propietario actual durante aproximadamente cinco años. Durante este tiempo, los alquileres han aumentado constantemente.

También hay una muy buena oportunidad para alquilar a largo plazo. El mercado principal aquí es la gente que trabaja en Gibraltar y se podría esperar alcanzar 900 – 1200 euros mensuales por apartamento en el clima actual.

Oportunidad excepcional

Esto apartamento está disponible para la venta a 315,000 €. No se equivoquen, las propiedades en Sotogrande han vuelto a subir de precio. Nunca ha habido un mejor momento desde la crisis para aumentar aún más su cartera o simplemente comprarse un apartamento de calidad en un lugar maravilloso.

La propiedad se beneficia de jardines comunitarios y piscina comunitaria. Además, cada apartamento tiene su propia bahía de estacionamiento subterráneo y almacenamiento. Estas instalaciones de almacenamiento son bloqueables y de un tamaño suficiente para almacenar bicicletas, muebles de jardín y similares.

Ubicación de calidad con vistas expansivas

Las vistas desde la terraza se encuentra entre las mejores de la Marina, situada como está en Ribera del Pez Luna. Orientación sur con vistas panorámicas hacia arriba y abajo de las vías fluviales: un panorama de 180º. Esta ubicación de calidad también es ideal para caminar a lo largo del río o campos de Polo, con o sin un perro. De hecho, todo está a poca distancia, desde los restaurantes de Ribera del Marlin o el puerto, hasta los fantásticos chiringuitos al este y al oeste del apartamento, e incluso el club de pádel está a solo cinco minutos. Los supermercados entregan y los pedidos se pueden realizar en línea o conducir allí directamente, están muy cerca. Las razones anteriores ayudan a explicar la clientela repetida garantizada que elige pasar sus vacaciones en esto apartamento año tras año. Rara vez un negocio establecido como este sale al mercado sin tener en cuenta una prima para el negocio en marcha que también se vende como parte de la oferta. Esta propuesta de negocios se le entrega en un plato plateado, que se vende completamente amueblado.

Establecimiento de alquileres vacacionales

Con un precio de venta por debajo del valor de mercado con negocios establecidos de alquiler por el vendedor motivado. Premium gratis. Uf. En serio, no te pierdas esta oportunidad excepcional. Total de tasas de propiedad, impuestos inc. Por año, 3.822 € ( IBI y comunidad de propietarios, macrocomunidad, más IRPF).

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Location

Ribera del Pez Luna

Map

Amenities

  • Campo de Golf
  • Canchas de Polo
  • Navegables
  • Playas
  • Restaurantes
  • Rio
  • Vela

Useful Data

  • Distance from shopping center: Mercadona, Supercor, 4.2 km
  • Distance from schools: Sotogrande International School 8.4 km
  • Distance from bus stop / station: inter city Bus Stop Las Camelias Hotel 1.7 km; La Linea Bus Station 25 km Estepona Bus Station 29 km
  • Distance from train station: Estacion San Roque La Linea 22.7 km
  • Distance from airport: Gibraltar Airport 26.7 km; Malaga Airport 106 km

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