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San Roque

Sotogrande Marina rent to buy

Reducido en Precio en Marina de Sotogrande

Sotogrande Marina piso

Piso en venta para alquileres o vivienda en Sotogrande Marina.  Propiedad bien ubicada de 2 dormitorios y 2 baños en la Marina de Sotogrande. Tiene impresionantes vistas de la Marina de Sotogrande y sus canales. Esto está bien diseñado y es perfecto como residencia permanente o segunda. Viene con armarios empotrados y cocina totalmente equipada. Con parking semisotono y trastero incluidos.

Se ofrece una inversión de corto a mediano plazo. La ubicación y las vistas siempre harán que esta propiedad sea deseable. Esto significa que cuando llegue el momento de vender, esta unidad de 2 baños y 2 habitaciones y proporcionará un retorno de capital gratificante. Nadie puede garantizar el futuro y comprar propiedades siempre es una forma de especulación, pero creemos que hay un beneficio saludable si esperas entre 3 y 7 años. Ciertamente, un rendimiento mucho mejor que una cuenta de ahorro bancaria. Mientras tanto, se beneficia de un exitoso negocio de alquiler de vacaciones. El propietario actual necesita licuar algunos de sus activos y está consolidando su cartera para hacerlo. Por esta razón, la propiedades se ofrece reducido por un vendedor motivado. Para ayudarle hemos aceptado comisiones reducidos para que pueda ofrecir un precio imbatible.

Excelente cartera de alquileres

Podría ser que estás pensando en agregar a tu cartera de alquileres. El propietario actual se beneficia de más del 60% de ocupación y generó 14.000 hasta 17.500  euros bruto al año. El mismo equipo de administración podría continuar dirigiendo el negocio, lo que lo haría todo bastante sencillo. Los agentes gerentes tienen muchos clientes recurrentes acumulados en más de 35 años de negocios en el área y han trabajado en asociación con el propietario actual durante aproximadamente cinco años. Durante este tiempo, los alquileres han aumentado constantemente.

También hay una muy buena oportunidad para alquilar a largo plazo. El mercado principal aquí es la gente que trabaja en Gibraltar y se podría esperar 950 – 1.200 euros por mes larga temporada.

Oportunidad excepcional

La propiedad se beneficia de jardines comunitarios y piscina comunitaria. Además, cada apartamento tiene su propiaplaza de parking y trastero para almacenar bicicletas, muebles de jardín y similares.

Ubicación de calidad con vistas expansivas

Las vistas desde la terraza se encuentra entre las mejores de la Marina, situada como está en Ribera del Pez Luna. Orientación sur con vistas panorámicas hacia arriba y abajo de las vías fluviales: un panorama de 180º. También es ideal para caminar a lo largo del río o canchos de Polo, con o sin perro. diez minutos en pie a los  restaurantes de Ribera del Marlin o el puerto con diez minutos más, hasta los fantásticos chiringuitos al este y al oeste del apartamento, e incluso el club de pádel está a solo cinco minutos. Precio negociable.

Los Gastos

Por año, 3.822 € ( IBI y comunidad de propietarios, macrocomunidad, más IRPF).

¿Por qué no hacer una cita para verlo?

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SAF890 Eco Friendly Villa

Propiedad Ecologica Sotogrande Alto

Propiedad ecológica de Sotogrande

Villa familiar ecológica de estilo Vermont. Situado en una parte muy deseable de Sotogrande Alto. Esta casa unifamiliar de 295 m2 ocupa una parcela de 1.780 m2. Una maravillosa propiedad de techo alto que ha sido diseñada con fantásticos detalles. (Incluyendo un aseo en el garaje para jardineros). Las ventanas francesas conectan el interior con la vida exterior en los 3 pisos de esta casa bien distribuida. La piscina de estilo libre es una pieza central digna del encantador jardín. Dependiendo de la hora del día, hay áreas de descanso bien ubicadas que lo rodean, desde el mirador / área de descanso hasta la cena en la galería / terraza cubierta, para almorzar al aire libre con sombrilla durante los días en que necesitamos sentir el sol en nuestras caras . Naturalmente, también hay un césped bien cuidado con arbustos y hierbas, así como el área de recreación pavimentada.

Tu hogar para siempre

Abra la puerta principal y entre en una sala de estar abierta de 115 m2 con cocina moderna. Perfecto para el entretenimiento y fácil de usar para una vida permanente. Tiene un diseño de marco ‘A’ que invita a la luz a entrar, dando una sensación de bienestar con el techo de ápice doble. Todos los suelos son de roble macizo para ese toque extra de calidad. En esta planta hay 2 dormitorios dobles con armarios empotrados, uno con baño privado y otro separado para visitas. El dormitorio principal está en el primer piso; la habitación tiene techos acogedores de estilo burdilo y varias ventanas para que entre la luz natural. El dormitorio se beneficia de un gran baño privado con ducha. La espaciosa galería de arriba que se encuentra junto al dormitorio sirve como estudio o zona adicional para relajarse. Este último piso tiene 74 m2. Como se  ha citado más arriba, hay una tercera planta más baja que conduce al jardín. Esta área de semi sótano tiene su cocina de verano separada y otra habitación doble con baño privado. Es una zona preciosa para los invitados que se quedan por unos días. Tienen libertad para pasear en su propio espacio sin sentir que les están molestando. Está diseñado como una ‘grannny flat’ independiente de una habitacion, pero también es ideal para el entretenimiento. Además, se conecta al garaje doble y al trastero, así como a la zona del jardín.

Diseño ergonómico de ahorro de energía

Igual que  se sienta uno a disfrutar de una taza de café en un Starbucks, también podemos disfrutar de esta casa mientras ayudamos al mundo, gracias a la física y la arquitectura savoir faire. Además, el ahorro de energía es casi milagroso. Fresco en el interior en verano y cálido en el interior en invierno. Esto se debe en parte a los hermosos pilares de madera gruesos en el interior y en parte al diseño ergonómico de las terrazas de casi 360º. El suelo de madera en la terraza en la primera planta ha sido reemplazada recientemente por un elegante ‘look’ de fácil mantenimiento. Las terrazas del primer piso son de gran tamaño y se ve directamente con vistas directas a la piscina y al mar. Es muy tranquilo y hermoso. Da la impresión de estar construido en una parcela elevada. Al este se encuentra Valgrande, al oeste del campo de golf de San Roque y al sur del mar, África y vistas de Gibraltar.

Gastos y Misceláneos

Los gastos de comunidad de Sotogrande son de aproximadamente 795 € por año. Recogida de Basura 260 € por año. Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) aproximadamente 1.900 € por año. El Certificado de Energía tiene Grado D en contraste con la habitual de Grado E para casi todas las propiedades en esta área.

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SR85 3 bed 1 bath San Roque

Reposicion Bancaria San Roque 3 Dormitorios

Vivienda Vendida

San Roque Apartamento de 3 dormitorios

Gran oportunidad de comprar este propiedad del banco de 3 habitaciones en una ubicación central. Segunda Planta piso consiste en un amplio salón con luz natural, tres dormitorios con armarios empotrados y un baño compartido.

Reposición Bancaria – Hasta 100 % Hipoteca

Hay ventajas reales para la compra de un embargo. Una de ellas es la posibilidad de una hipoteca de hasta el 100% dependiendo de las circunstancias personales.

Gran oportunidad – adquisición de vivienda habitual con un máximo del 100% del precio de compra con aportación personal del cliente mayor o igual al 10% del importe del préstamo.

El prestatario necesitaría cubrir los impuestos, el registro de la propiedad y los honorarios del notario. Sin embargo, los gastos de la hipoteca son mucho más baratos ahora después de un cambio reciente en la ley. Tal vez esta sea la oportunidad perfecta para ti.

Ubicación, cerca del parque, bancos y cafeterías.

El apartamento se encuentra a poca distancia de todo en San Roque: 5 minutos en pie para hacer negocios (por ejemplo, bancos, ayuntamientos, notario y registro de la propiedad). Y para la vida social – cafés, parque, teatro  también están cerca.

San Roque se encuentra dentro del Campo de Gibraltar, cerca de Gibraltar, La Linea y Algeciras. Las playas no están a más de 20 minutos y también se puede acceder fácilmente a muchos campos de golf.

Esta propiedad podría ser una excelente manera de comprar tu primera propiedad o servir como una inversión para el mercado de alquileres a largo plazo.

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SAC890 Sotogrande Alto 5 bed

Sotogrande Alto Chalet Diseño Contemporánea

Sotogrande 5 dormitorios 4 baños Diseño contemporáneo

Vendida. Propiedad de 5 dormitorios y 2 plantas bien diseñada en la Zona F – Av. Los Cortijos. Esta gran parcela es de 1.900 m2 y la casa en sí es de 440 m2. Las impresiones iniciales son de líneas limpias y luz natural. La entrada principal conduce a un pasillo con escalera al dormitorio principal en suite. Todo el piso superior tiene una sensación de ‘solo padres’: un espacio tranquilo y sano fuera de las demandas de la vida familiar. El piso arrriba consta de zona de relajación abierta planificada, otra habitación dedicada como vestidor y un amplio dormitorio con baño privado. Todo bordeado con una enorme terraza orientada al oeste. Abajo está el corazón de la casa. Una sala de estar grande y encantadora con una maravillosa chimenea de leña moderna empotrada y mucha luz natural. Esto proviene de las grandes puertas orientadas al oeste, las ventanas francesas y los ventanales. Hay 4 dormitorios y 3 baños en este nivel. Nuevamente, tiene un diseño abierto con una fluidez desde la cocina hasta el comedor y la sala de estar. Su uso inteligente de la partición proporciona privacidad con prácticas áreas de almacenamiento. El exterior está bien conectado a través de varias puertas y la terraza cubierta da a la gran piscina. Un césped bien cuidado con palmera madura y otros árboles crean un lugar maravilloso para relajarse y admirar las vistas. El amplio garaje se conecta con el interior y ofrece espacio para 2 coches. También hay un pequeño camino privado con espacio para aparcar para que el garaje se pueda usar como área de almacenamiento adicional.

Ubicación –  Sotogrande Alto cerca campos de Golf y SIS

Esta villa está situada en la Av. Los Cortijos y la sala de estar orientada al oeste, lejos de la carretera. Toda la propiedad está aislada del ruido y le permite beneficiarse de la ubicación ideal en el centro de todo. Cerca de los campos de golf de Valderrama y Almenara. Tambien lo de Sotogrande International School (SIS). A un corto trayecto en coche de supermercados y boutiques locales. La playa también está a solo unos minutos, al igual que el puerto con su gran cantidad de restaurantes. Una zona privilegiada, una villa fenomenal y un precio muy asequible.

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Sotogrande Los Altos South Villa

Villa Cerca Valderrama

Bungalow Sotogrande Los Altos

Villa de 4 dormitorios y 3 baños en una sola planta – estilo bungalow. Como era de esperar, el dormitorio principal tiene un hermoso baño privado y un amplio vestidor con mucho espacio en los estantes. Situado en una parte exclusiva de Sotogrande cerca de Valderrama. Esta propiedad se encuentra en el muy buscado zona, Los Altos de Sotogrande, en la sección sur de esta urbanización exclusiva en Sotogrande. Esta es una gran parcela de 2.650 m2 y también hay una propiedad independiente de un dormitorio y un baño al entrar cerca de la entrada. Además, hay un garaje doble, dos jacuzzis al aire libre, piscina privada y césped perfectamente cuidado. Las viviendas son de 300 m2 y la terraza es de 80 m2, esto significa que se permiten nuevas adiciones dentro de los estatutos urbanos.

Ubicación Los Altos Cerca del campo de golf Valderrama

Esta es un área privilegiada rodeada de vegetación y tocando el campo de golf Valderrama. Las propiedades rara vez están disponibles debido a la exclusividad del código postal. Idealmente situado lo suficientemente cerca de las carreteras arteriales para acceder con facilidad, pero con una distancia suficiente para que no se vean afectados por su presencia. El aeropuerto de Gibraltar está a menos de media hora en coche y las tiendas, centros médicos y restaurantes están a poca distancia en coche.

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