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Zona Ajardinada

LH695 3 ha Gaucin

La Hoya Finca Gaucin 3 Ha

Entre San Pablo y Gaucin: Finca

Maravillosa oportunidad para los amantes de los caballos. Esta finca acaba de salir al mercado y tiene un precio muy asequible. Situado en lo alto de una pequeña urbanización entre San Pablo de Buceite y Gaucín. (Justo dentro de la provincia de Málaga, a unos cientos de metros sobre la provincia de Cádiz). Se compone de 3 propiedades separadas.

3 hectáreas, piscina y establos

Oficialmente, de acuerdo con la escritura de propiedad, las propiedades están construidas en una parcela de poco menos de 3 hectáreas. De hecho, se conecta con caminos de montaña y una gran franja de tierra que nunca ha sido georreferenciada y el tamaño real es seguramente más que eso. Hay caminos privados y un área de paddock nivelada, además de establos para cuatro caballos y almacenamiento de pacas.

Los propietarios han decidido poner la propiedad en el mercado después de ser alquilados a largo plazo por un jinete profesional. La tierra donde vivían los caballos tiene una ligera inclinación natural que fue favorecida porque aparentemente les quitó presión de espalda a los caballos más viejos. Claramente, es parte de la Serranía de Ronda y de gran interés no solo para los amantes de los caballos. El área es una ruta migratoria importante para las aves. También hay aves rapaces, como cometas y águilas calzadas, que vuelan por encima. Ciervos y jabalíes también se pueden ver en esta área. Además, no hay mejor lugar para vivir. Y con un jardín privado tan increíble, además de una piscina muy privada, ¿quién podría pedir más?

Terreno rústico en Serrania de Ronda

Naturalmente, hay límites sobre lo que se puede construir en terrenos rústicos. Los propietarios construyeron 2 casas completamente independientes y las conectaron con una escalera. Todo esto se hizo al mismo tiempo, lo que les permitió registrarse como un solo edificio de 220 m2. La casa principal es de 2 plantas, 3 dormitorios, 2 baños con sala de estar abierta, comedor y cocina. Los dormitorios y 1 baño están arriba. Todas son habitaciones exteriores y las vistas son espectaculares, mirando hacia el sur y el suroeste. Este piso es de 58 m2. En la planta baja hay 92 m2 y hay un fantástico porche cubierto de 42 m2.

A la derecha de esta primera casa hay una piscina de aproximadamente 6 mx 3 m y debajo de la primera casa, bajando la escalera o 100 metros bajando la calle, como prefiera, es la segunda propiedad. Esto es en realidad 3 pisos con el piso inferior completamente separado y sirve como un estudio con cocina y baño con ducha. Técnicamente, está designado como oficina y ocupa 33 m2. Las 2 plantas superiores tienen un diseño similar al de la casa principal. La planta baja alberga la sala de estar, la cocina y el baño con un tamaño total de 52 m2. El dormitorio está en el primer piso con un área pequeña para un estudio y este piso tiene 28 m2. El porche tiene 33 m2 y, una vez más, ofrece impresionantes vistas de los valles y las estribaciones hasta el mar Mediterráneo, Gibraltar y el norte de África.

Derechos de agua

La urbanización tiene un pantano que también actúa como un estanque de rocío. Cada finca tiene derechos de agua y puede aprovecharla diariamente. Se lo asigna un caudal máximo de agua para riego de cinco mil litros de agua diario a esta finca. Costos: el impuesto de Bienes Inmuebles (IBI rustica) es de aproximadamente 800 € por año.

Gran Oferta Sólo 695,000 €

Para resumir, 3 propiedades separadas en el mismo título de propiedad, cada una con su propio porche y vistas que no se pueden mejorar. Todo dentro de un mínimo de 3 hectáreas de campo virgen. Disponible para comprar por solo 695,000 € El verdadero valor supera esto en todos los sentidos.

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SP800 3 ha San Pablo

San Pablo de Buceite 3 ha 4 dorm

San Pablo 4 dormitorios y dependencias

Encantadora ubicación alejada del bonito camino rural en San Pablo de Buceite. Esta propiedad rústica fue originalmente propiedad de un botánico y la variedad de árboles raros es un placer para la vista. Se accede a la cocina a través de la puerta trasera y está más cerca de la piscina. Es lo suficientemente grande como para una gran mesa de cocina. A la izquierda de esto está la sala de estar con chimenea. Esta habitación tiene acceso directo desde la puerta principal. 2 dormitorios y un baño están en este nivel. Arriba, desde la cocina, hay 2 dormitorios más y otro baño y WC separado. También hay espacio arriba para convertirlo en una terraza en la azotea. La residencia principal es de 260 m2, el almacen cercano aprox. 160 m2 y el utilizado como segunda residencia aproximadamente 180 m2

Terrenos  y edificios exteriores

El camino de entrada estaba originalmente bordeado de rosales y todavía quedan algunos. Una gran parte de los jardines también es un huerto de naranjos y varios árboles de granada. Técnicamente, una propiedad de 4 dormitorios y 3 baños ubicada en casi 4 hectáreas. También hay 2 grandes almacenes. Uno de ellos está subdividido en un taller de cerámica y un almacén para maquinaria agrícola, etc. Hay otra propiedad en el borde de la tierra en dirección noroeste. Esto también viene con la venta pero no tiene escritura. El terreno y los edificios forman parte de una herencia dividida entre primos y un usufructo que se revocará a la venta. La piscina está cerca de la casa principal y rodeada de árboles. Una ubicación muy aislada y privada, pero justo al lado de un camino rural donde se encuentre vecinos.

Posibilidad de alquileres a corto y largo plazo

Actualmente, la casa principal se alquila por alrededor de 1,000 € al mes a largo plazo. Uno de los propietarios actuales vive en la segunda casa. Pero con algunos trabajos de reforma, estos podrían funcionar como un negocio muy interesante de Air BnB. La casa principal tiene como minimo 2 áreas al aire libre para comer. Uno debajo de las parras de uva Moscatel y el otro cerca de una zona de barbacoa y una fuente ornamental.

Los derechos del agua corren con la tierra

Hay derechos de agua muy importantes que vienen con esta tierra. Suficiente para regar no solo estos casi 30,000 m2 sino también la tierra de muchos vecinos. Se paga muy poco por este derecho esencial. Además, hay agua potable del ayuntamiento y electricidad. El agua caliente sale del gas butano y hay un camión que visita el camino rural todos los jueves. Esta propiedad y tierra sirven como un maravilloso ejemplo de una granja pequeña en pleno funcionamiento. Con granadas, naranjas, moras, etc., cultivadas para la venta.

Pueblo de San Pablo de Buceite a 3 km

Una de las atracciones de esta propiedad es la privacidad que ofrece, yuxtapuesta con la proximidad de tiendas, centros de salud, clases de yoga, iglesia, etc. en el pueblo. Como puede ver, ¡todas las necesidades espirituales y físicas son atendidas! Incluso hay una oficina de correos abierta una hora al día de lunes a viernes entre las 9 a.m. y las 10 a.m. Si se pierde esto, y mucha gente lo hace, la próxima oficina de correos disponible está en Jimena de la Frontera a una distancia de 9 km. Abierto todos los días hábiles en la mañana de 9 a.m. a 2 p.m. o 1 p.m. los sábados. San Pablo es parte del municipio de Jimena de la Frontera (población 12,000 incluyendo sub distritos) pero este pequeño pueblo tiene casi todo lo necesario en su propia puerta y está en las afueras del Parque Natural Los Alcornocales.

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4 bed 2 bath

Jimena de la Frontera Gran Casa

Jimena Casco Antiguo Propiedad en 3 plantas

Esta gran casa antigua tiene excelentes vistas más mampostería y azulejos originales. La parte principal de la casa tiene acceso a la calle en la planta baja y luego una elegante escalera al primer piso. El techo ha sido renovado recientemente y es estructuralmente sólido. En la actualidad, este es una casa de 4 dormitorios y 2 baños con área de semisótano que tiene acceso independiente a otra calle. La propiedad era una farmacia y cuenta con amplias habitaciones con potencial para reformar mientras vive allí. Hay una gran terraza que en el pasado era otro dormitorio. Vistas preciosas a Los Alcornocales al sureste. Hay un enorme potencial aquí. También hay pequeños balcones en la fachada frontal que dan a la encantadora calle historica.

Patio de la planta baja

Este es un gran espacio y las vistas son maravillosas. Se podría agregar una bañera de hidromasaje o una piscina portátil con facilidad a esta área y no afectaría la capacidad de carga específica del piso debajo. Además, unas macetas podrían adornar las paredes y crear un hermoso jardín con muy poco esfuerzo.

Área del semisótano

Esta es un área muy atmosférica de la casa. Casi te sientes como si estuvieras caminando por una villa romana. Tiene varias puertas y vigas tradicionales que podrían restaurarse. Esto requeriría una reforma importante aquí de al menos 45,000 €, pero el producto terminado valdría la pena . . . en todos los sentidos, no solo economicamente.

Jardín trasero

Su área de jardín se puede adaptar para hacer un garaje o porche para automóviles para facilitar el estacionamiento. Aunque también es posible estacionar en la carretera en la parte delantera del edificio, pero es una gran oportunidad en la parte trasera para aquellos que desean un estacionamiento dedicado. El semisótano está lleno de arcos antiguos y los propietarios han almacenado cuidadosamente las baldosas originales que levantaron al realizar trabajos de reforma esenciales. El jardín trasero también tiene rejas almacenadas desde el primer piso frente al balcón. Podrían regresar fácilmente a su ubicación original. Un toque glorioso.

Todo por solo 150,000 € negociable . . . ¡Hay que visitarla!

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second line Aldea beach

2 Dormitorios Aldea Beach

Lo Sentimos ESTA PROPIEDAD YA ESTÁ VENDIDA

Casa Adosada Aldea Beach

Esta propiedad de 2 habitaciones y 1 baño está en el mercado por solo 149,000€. Casa adosada de 2 plantas con jardín privado. Situada en la segunda línea de playa y con vistas al mar desde la primera planta. Originalmente la casa era de un dormitorio, pero los propietarios han añadidio otra habitación. La puerta principal se abre a un pequeño pasillo con la cocina a la izquierda y la sala de estar orientada al sur. También hay un aseo de invitados en este piso. El salón conduce a ventanas francesas que nos llevan al jardín. Aunque pequeño, este espacio ofrece un área para cenar al aire libre y una zona de barbacoa. En planta arriba se encuentran los dos dormitorios, uno con balcón orientado al sur, y un baño compartido. La propiedad es de 64 m2.

Urbanización con Playa Privada

La urbanización da directamente a la playa con acceso solo para propietarios. También hay pistas de tenis y una piscina comunitaria para los propietarios e inquilinos en esta, bien mantenida, urbanización. Popular con los turistas y propietarios por igual. Ubicado entre Sotogrande y Sabinillas, está cerca de restaurantes y tiendas en ambas direcciones. También es bueno para los aeropuertos de Málaga o Gibraltar.  Se construyen en forma de herradura en filas alrededor de la playa privada y frente a ellas se encuentra la zona comunitaria de piscina, césped y pistas de tenis. Más allá de estos servicios se encuentran la playa y los chiringuitos. Todo muy agradable. Las propiedades están ubicadas entre jardines con fuentes y bonitos detalles andaluces. También hay plazas de parking dedicada y privada para propietarios.

Excelente precio para tu primera compra de propiedad o como segunda casa, con solo 149,000€ es muy asequible. Añade a estas hechos la ubicación, y sabras es una inversion muy interesante. Es super fácil cerrar y salir de la casa y los gastos de la comunidad de propietarios son bajas. Además, los propietarios que alquilan sus propiedades a vacacionistas en esta urbanización suelen recibir muy buenas reseñas en Trip Advisor y Booking.com porque es un barrio ideal para los niños.

Propiedad en venta por solo 149,000€

Una urbanización con acceso a playa privada y vistas al mar. Consta de piscina comunitaria y pistas de tenis/padel. ¿Qué es lo que no hay que gustar? Ver ahora. Alternativamente, en el otro lado de Estepona, esta propiedad puede interesarte.

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Villa Sotogrande Alto cerca de Valderrama

¡Vendida!

Villa cerca de Valderrama

Villa de 3 dormitorios y 3 baños en zona E cerca de Valgrande y Valderrama. Esta propiedad está a la venta a un precio excelente de solo 490.000 €, muy por debajo del precio de mercado. Construido en una parcela doble en una zona tranquila donde realmente puede alejarse de todo. La parcela mide 2705 m2 y la propiedad 202 m2. La zona del jardín trasero está cercada del jardín delantero y, como tal, ideal para los dueños con perros o niños. El inmueble consta de 2 plantas. El pasillo conduce a la cocina a la derecha y la segunda a la derecha es un aseo para invitados. Al frente, hay un pasillo que conduce a la izquierda a dos de las tres habitaciones, y recto a la sala de estar bien iluminada, completa con chimenea, y a la derecha hay ventanas francesas que conducen al jardín. El comedor está en un nivel dividido, subiendo un par de escalones y separado de la sala de estar por pasamanos. Esta sala también tiene vistas a los jardines maduros y mas ventanas francesas que dan al jardin. Las habitaciones de esta planta comparten un baño. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con su propia terraza y baño en suite.

Reformas ligeras recomendadas

La propiedad está bien construida y en buen estado de conservación, pero debe actualizarse con algunas reformas simples, incluida, quizás, la adición de una piscina. La urbanización de Sotogrande permite que alrededor de un tercio de una parcela se puede edificar en esta zona. En este caso particular, eso potencialmente permitiría otra villa entera. Otra ventaja más de esta villa es que los impuestos a la propiedad sobre las propiedades de segunda mano (de más de 400.000 €) son del 10%. Si compraras una parcela verde, sin edificaciones, tendrías que pagar IVA del 21% y luego comenzar las obras.

Ubicación Sotogrande Alto

Sotogrande es una urbanización de mercado rodeada de campos de golf y hogar de Polo. Los datos demográficos son de nivel socio economico medio a alto, con muchas segundas residencias. También hay una gran comunidad de expatriados de personas que viven aquí parte del año por razones de sus patrimonios o se jubilan aquí. La Escuela Internacional de Sotogrande está a 1,5 km de esta propiedad y es una escuela independiente exitosa con excelentes resultados de exámenes para sus alumnos. Gibraltar está a 20 minutos en coche.

Una oportunidad de inversión que no se pueda perder.

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Propiedad relacionada

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Cortijo en 10 hectareas Jimena de la Frontera

Cortijo de 10 Hectareas en Jimena

Las vistas desde esta propiedad, con orientación suroeste, son realmente fantásticas. La finca consta de estribaciones, casetas y prados de 10 hectáreas. Incluyen una fuente de agua natural: de uno de los últimos ríos no contaminados, el Hozgarganta, además de estanques de rocío artificiales. La propiedad principal, en 2 plantas, tiene 7 dormitorios, 6 de ellos en suite. El gran hall de entrada se conecta con el salon / sala de estar, la gran sala de televisión, la lavandería, el comedor formal y la amplia cocina de estilo rural totalmente equipada. Calefacción central y aire acondicionado en todas partes, armarios empotrados, suelos de mármol, repisas de mármol alrededor de las chimeneas y más de 100 m2 de logia y terrazas alrededor del exterior de la propiedad.

Casa de invitadas / personal

Además, hay una casa de campo de 2 dormitorios, sala de estar y baño. Actualmente, aquí es donde vive el encargado de la propiedad y tierra, pero también se puede utilizar como alojamiento para invitados. Como era de esperar, la propiedad cuenta con una gran piscina rodeada de logia, terrazas, pérgola y caseta de piscina con 2 vestuarios. Naturalmente, también hay un área de almacenamiento para los jardineros y para el deposito de agua.

Establos

El bloque tiene 5 cuadras y un estudio para personal. Esta casa no ha sido utilizada recientamente y, metafóricamente hablando, necesita que se limpien las telarañas. Es importante destacar que, como el resto de los edificios, esto es estructuralmente sólido – pero un poco cansado. Hace falta de un poco de reforma para los muros que muestran fisuras. No son preocupantes para la estabilidad de la estructura. Se reparan picando el revestimiento y dando uno nuevo.

Ubicación – Estacion de Jimena

Situado a las afueras de la Estación de Jimena, también conocida como Los Ángeles, está enclavada en los márgenes del Parque Natural de Los Alcornocales que incluye un pequeño ramal del río Hozgarganta que atraviesa la tierra. La fuente del río Hozgarganta es La Sauceda, con una altitud de 160 metros. El río anda a lo largo de 35 kilómetros, principalmente a través del hermoso Parque Natural de Los Alcornocales. Técnicamente, un gran afluente del río Guadiaro, este río es uno de los menos contaminados de Europa occidental, siendo en este momento el único río andaluz que no tiene embalses instalados a lo largo de su cuenca.

El río viaja a través de un fondo ecológico que nutre y atrae a muchas especies. Esta propiedad también cae directamente dentro del camino migratorio para las aves que vienen y van a África. Puedes ver cigüeñas, cometas, buitres de miel, águilas con patas cortas y de punta corta y buitres egipcios, por nombrar solo algunos. La parcela está bien mantenida y tiene eucaliptos, algarrobos, corchos e incluso robles, así como huertos de naranjos y aguacates. Existe una gran cantidad de madera que se puede extraer como parte de la gestión forestal, para venderla como leña – un recurso que no lo hace todavía. La propiedad y la tierra miran al este hacia el famoso pueblo blanco y el castillo de Jimena de la Frontera, al oeste hacia Gibraltar y al sur hacia la Costa del Sol.

En resumen

Casi 10 hectáreas de terreno (9,850m2), una casa principal de 7 habitaciones (563m2), una casa de invitadas / alojamiento del personal de 2 dormitorios (86 m2), establos con estudio de 1 habitacion (157m2), garaje para 2 coches y 2 trasteros / almacenes (83m2), incluido casita de deposito de agua. Las amenidades al aire libre son; casita de la piscina con vestidores; duchas y aseo (56m2); piscina (16m x 5,5m); y más de 100 m2 de terrazas cubiertas rematadas con jardines bien cuidados. Los acabados : suelos de mármol y chimeneas, televisión vía satélite, teléfono, internet. Armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción central. También hay un sistema de riego separado, además de una fuente de río y estanques de rocío para la tierra. Inmueble reducido por 500.000 € . Excelente valor.

IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) aprox. 2.400 € anuales.

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Propiedad relacionada

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