Call now: (+34) 647 266 435     (+34) 956 642 171

Canchas de Polo

Sotogrande Marina Rentals Portfolio - Reduced

Alquila con opcion de Compra Marina Sotogrande

Alquiler con opción de compra en Marina de Sotogrande

Fantastica oportunidad de alquilar para comprar esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas excepcionales en el puerto deportivo de Sotogrande. Ubicado en Ribera del Pez Luna, está cerca de todos los servicios. Todo está a poca distancia en pie, pero la propiedad también se vende con un trastero y una plaza de parking en el sótono.

Si actualmente estás ahorrando para comprar tu propia casa y tienes suficiente para un señal pero no para todos los demás gastos, esto podría ser para ti. Apartamento en venta a 285.000 €. Pagas 28.500,00 €. En adicion, lo alquilas al piso a 1.000 € por mes.

¿Como funciona esto?

Alquilas esta propiedad por 1.000 € al mes y cuando la compres, lo harás a un precio más barato en la escritura que firmas en la notaria. La cantidad que pagas para alquiler se deduce del precio que pagas en la Notaria. Esto significa que pagas menos impuestos. Proteges tu interés en la propiedad haciendo un pago inicial del 10% sobre el precio de compra. La cantidad de tiempo que alquila el apartamento antes de comprarlo es algo que las dos partes deciden. Esto suele ser alrededor de un año o 18 meses.

Cartera de propiedades

En la actualidad, este apartamento se utiliza para alquileres a corto plazo y forma parte de la cartera de negocios del propietario. Por supuesto, si usted está interesado en comprarlo directamente, puede hacerlo.

. . .
Sotogrande Marina Rentals Portfolio - Reduced

Reducido en Precio en Marina de Sotogrande

Precio Reducido a 285.000€

Sotogrande Marina piso Urge Vender

Piso en venta para alquileres o vivienda en Sotogrande Marina.  Propiedad bien ubicada de 2 dormitorios y 2 baños en la Marina de Sotogrande. Tiene impresionantes vistas de la Marina de Sotogrande y sus canales. Esto está bien diseñado y es perfecto como residencia permanente o segunda residencia. Viene con armarios empotrados y cocina totalmente equipada. También existe la posibilidad de un amarre en el que amarrar su barco y admirarlo desde su hermosa terraza.

Sin embargo, en el mercado actual, lo que también se ofrece aquí es una inversión de corto a mediano plazo. La ubicación y las vistas siempre harán que esta propiedad sea deseable. Esto significa que cuando llegue el momento de vender, esta unidad de 2 baños y 2 habitaciones y proporcionará un retorno de capital gratificante. Nadie puede garantizar el futuro y comprar propiedades siempre es una forma de especulación, pero creemos que hay un beneficio saludable si esperas entre 3 y 7 años. Ciertamente, un rendimiento mucho mejor que una cuenta de ahorro bancaria. Mientras tanto, se beneficia de un exitoso negocio de alquiler de vacaciones. El propietario actual necesita licuar algunos de sus activos y está consolidando su cartera para hacerlo. Por esta razón, la propiedades se ofrece reducido por 30.000€ por un vendedor motivado.

Excelente cartera de alquileres

Podría ser que estás pensando en agregar a tu cartera de alquileres. El propietario actual se beneficia de más del 60% de ocupación y generó 17.500  euros bruto el año 2.107. El mismo equipo de administración podría continuar dirigiendo el negocio, lo que lo haría todo bastante sencillo. Los agentes gerentes tienen muchos clientes recurrentes acumulados en más de 35 años de negocios en el área y han trabajado en asociación con el propietario actual durante aproximadamente cinco años. Durante este tiempo, los alquileres han aumentado constantemente.

También hay una muy buena oportunidad para alquilar a largo plazo. El mercado principal aquí es la gente que trabaja en Gibraltar y se podría esperar alcanzar 900 – 1200 euros mensuales por apartamento en el clima actual.

Oportunidad excepcional

Esto apartamento está disponible para la venta a 285.000 €. Reducido desde 315.000€ No se equivoquen, las propiedades en Sotogrande han vuelto a subir de precio. Nunca ha habido un mejor momento desde la crisis para aumentar aún más su cartera o simplemente comprarse un apartamento de calidad en un lugar maravilloso.

La propiedad se beneficia de jardines comunitarios y piscina comunitaria. Además, cada apartamento tiene su propia bahía de estacionamiento subterráneo y almacenamiento. Estas instalaciones de almacenamiento son bloqueables y de un tamaño suficiente para almacenar bicicletas, muebles de jardín y similares.

Ubicación de calidad con vistas expansivas

Las vistas desde la terraza se encuentra entre las mejores de la Marina, situada como está en Ribera del Pez Luna. Orientación sur con vistas panorámicas hacia arriba y abajo de las vías fluviales: un panorama de 180º. Esta ubicación de calidad también es ideal para caminar a lo largo del río o campos de Polo, con o sin un perro. De hecho, todo está a poca distancia, desde los restaurantes de Ribera del Marlin o el puerto, hasta los fantásticos chiringuitos al este y al oeste del apartamento, e incluso el club de pádel está a solo cinco minutos. Los supermercados entregan y los pedidos se pueden realizar en línea o conducir allí directamente, están muy cerca. Las razones anteriores ayudan a explicar la clientela repetida garantizada que elige pasar sus vacaciones en esto apartamento año tras año. Rara vez un negocio establecido como este sale al mercado sin tener en cuenta una prima para el negocio en marcha que también se vende como parte de la oferta. Esta propuesta de negocios se le entrega en un plato plateado, que se vende completamente amueblado.

Establecimiento de alquileres vacacionales

Con un precio de venta por debajo del valor de mercado con negocios establecidos de alquiler por el vendedor motivado. Premium gratis. Uf. En serio, no te pierdas esta oportunidad excepcional. Total de tasas de propiedad, impuestos inc. Por año, 3.822 € ( IBI y comunidad de propietarios, macrocomunidad, más IRPF).

Tambien disponible como alquila con opcion de compra.

¿Por qué no hacer una cita para verlo?

. . .

Casa Rustica de 2 Dormitorios Montenegral

Casa Rustica, dos dormitorios, parcela de 2,700 m2

Esta propiedad rustica de 2 dormitorios está en el mercado por solo 190,000€. Negociable. Muy bien colocada – cerca de todas las amenidades. Ademas, cuenta con una planta entera que hoy en dia solo se usa como trastero.

La puerta principal es de madera con estilo artesanal que da encanto inmediato y se accede a través de cinco o seis escaleras que nos lleva al primer piso. Una vez dentro de la casa, se encuentra con una sensación de espacio. La sala de estar y el comedor son una gran área abierta planificada con paredes de piedra y la pieza central es una hermosa estufa de leña para esas frías noches de invierno. La cocina no está completamente independiente, comunicándose con la sala de estar a través de un pasa platos a media pared. La cocina tiene una buena forma y tamaño, lo suficientemente grande para poner una mesa de cocina. El baño también se encuentra en este primer piso. Arriba, en el segundo piso, están los 2 dormitorios y hay una gran terraza cubierta donde puedes socializar con amigos y familiares cuando hace buen tiempo y disfrutar de las excelentes vistas. También puede colocar una cama de día allí si lo deseas y dormir allí cuando hace calor.

Esta es una propiedad ecológica con paneles solares que ofrecen energía suficiente la mayor parte del año. Si es necesario en invierno, hay un generador de gasoil. La terraza de la azotea también alberga un tanque de agua de 1.000 litros que se puede recargar desde el pozo. Esta propiedad ofrece un gran huerto de verduras, árboles frutales y aparte de eso, zona para gallinas. Puedes disfrutar de los placeres simples de vivir fuera de la tierra.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta impresionante y un camino corto que también continúa alrededor de ambos lados de la casa que conduce a un gran patio y un encantador pozo. Además, hay derechos de agua de riego para esta propiedad rural. En la parte posterior de la parcela de tierra hay perrera y un gallinero. Estos podrían mantenerse, o el espacio convertido en establos.

Gran parcela con árboles frutales.

2.700 m2 son lo suficientemente grandes como para sentirse espaciosos pero no tan grande como para que sea difícil de mantener. Actualmente hay árboles frutales y aguacates y el azahar en primavera es una experiencia que nunca olvidarás. Paraíso.

Esta propiedad rural de 2 dormitorios y 1 baño se encuentra dentro de una cuarta hectarea en el Bajo Montenegral. Rodeado de árboles frutales y un huerto vegetal. A solo 30 minutos de Gibraltar y menos de 15 minutos del puerto de Sotogrande y las playas. Es una oportunidad fantastica de vivir lejos de los suburbios y, sin embargo, estar lo suficientemente cerca como para viajar a Gibraltar o Algeciras, por ejemplo. El pueblo más cercano es San Martín del Tesorillo, que tiene todas las amenidades. En la dirección norte, encuentras Jimena de la Frontera y San Pablo del Buceite.

El Montenegral Bajo es parte del municipio de Jimena de la Frontera y el ayuntamiento no dará permiso de planificación para una piscina permanente. Una vez dicho esto, las piscinas portátiles vienen en una variedad de modelos y tamaños y cumplen con las pautas del ayuntamiento.

. . .

Se Vende Marchenilla 3 Dorms

3 Dormitorios En Venta Marchenilla

En venta. Encantadora propiedad en el corazón del campo, pero lo suficientemente cerca de Gibraltar o Algeciras como para hacer del viaje diario una opción viable. Esta casa unifamiliar está bien mantenida y lista para entrar a vivir. Tiene 165 m2, construido en una parcela de 900 m2 y rodeado por una pared de 2 metros de altura. Al estar orientado al oeste, garantiza magnificos atardeceres que se pueden admirar desde la gran terraza o mientras se baña en la piscina. Dentro de la casa, lo primero que llama la atención es lo ligero y aireado que es este hogar. Las áreas de la vida principal son de planta abierta con dos habitaciones dobles. El dormitorio principal tiene un ventilador de techo, armarios empotrados y una puerta francesa que da a la terraza. En el interior, la gran sala de estar tiene una encantadora estufa de leña y un área de comedor dedicada. Además, las puertas francesas conducen directamente a la terraza y jardín más allá. La gran cocina tiene isla que también sirve como mesa de desayuno. La cocina conduce al jardín trasero donde hay árboles frutales y huerto para cultivar y recoger verduras. Otra característica importante es el espacio de almacenamiento disponible tanto en armarios empotrados como en áreas dedicados.

Casa Separada de Invitadas

Hay cuartos separados para los huéspedes de un garaje convertido. Esta dormitorio / sala de estar tiene una cocina integral y vistas al campo abierto. Adjunto se encuentra un baño con ducha y aseo adyacente a la gran zona de barbacoa cubierta con fregaderos y cocina de gas.

Piscina y jardines

La piscina de 10m x 5m tiene escalones romanos para facilitar el acceso y está cerrada y vallada. Esto se hace con sensibilidad para no estropear la belleza de los jardines y la piscina. También proporciona seguridad adicional si hay niños pequeños cerca. ¡Además, evita que los perros se enfríen en su tiempo libre y garantiza que el filtro no sufra!

Marchenilla es un pequeño núcleo de propiedades que pertenece al municipio de Jimena de la Frontera. Está rodeado por el parque natural de Los Alcornocales y, como tal, ofrece tranquilidad y la capacidad de crear tu propio mundo lejos de tu entorno de trabajo. Hay una recepción WIFI buena así que también es posible, por supuesto, trabajar de forma remota.

. . .

Sobre Plano Marina Sotogrande

Viviendas Nuevas de Calidad

Una oportunidad fantastica para comprar sobre plano. Esta es una empresa líder con una  reputación sólida en el Reino Unido y todo el mundo. Oferta única de apartamentos y áticos de dos y tres habitaciones en zona de la Marina de Sotogrande.

Calidad, Vistas y Ubicación Ideal

Apartamentos de 2 dormitorios con precios desde 398.000 € que constan de 2 dormitorios, 2 baños, construcción total de 104.3 m2, más Terraza de 41.2 m2
Apartamentos de 3 dormitorios a partir de 493.000 € – 3 dormitorios, 2 baños, 129 m2, Terraza 23 m2
Áticos de 2 dormitorios con precios a partir de 495.000 € que consta de 2 dormitorios, 2 baños, 127 m2, más Terraza de 25 m2
Áticos de 3 dormitorios con precios desde 595.000 € – 3 dormitorios, 2 baños, 144.5 m2, Terraza 93 m2
Orientación: Sudeste para todos estos apartamentos y áticos.

Edificios Planificados

La promocion consta dos edificios, Pier 1 y Pier 2, con 8 y 56 apartamentos respectivamente. Ambos com vistas preciosas de La Marina de Sotogrande. Situado en una comunidad privada y segura con piscinas y zonas ajardinadas.
Pier 2 ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios y también la posibilidad de transformar dos apartamentos en una espaciosa casa de 4 o 5 habitaciones con grandes salas de recepción.
Está diseñado con un tema náutico que se combina bien con la calidad del puerto deportivo de Sotogrande. El complejo residencial se encuentra cerca del club náutico y frente al Polo. Se integra en el maravilloso paisaje de la Marina en una de las zonas residenciales más prestigiosas del sur de España. También hay restaurantes de calidad y puedes andar al las canchas de Polo famosos.

Construidos bajo los más rigurosos estándares de calidad, que dotan a las viviendas del mejor aislamiento térmico y acústico. Edificios con Certificado Energético B. – Que se compara con una propiedad de reventa promedio de grado E.

Condiciones de Compra

El trabajo comienza durante el primer trimestre de 2019 con una fecha de entrega aproximada para el tercer trimestre de 2020
Incluye: Aparcamiento subterráneo, Trastero, Piscina comunitaria, Ascensor, Jardín comunitario, Solarium, Aire acondicionado, Calefacción
Forma de pago. Pre-reserva de € 6.600, 30% del precio, más 10% de IVA en la firma del contrato de compra, pago intermedio del 10% más IVA seis meses después de la firma del contrato, el resto a la entrega de las llaves. El proyecto tiene una garantía bancaria en su lugar.
El gobierno aplica un 10% de IVA sobre todas las nuevas propiedades en Andalucía. Esto puede reclamarse nuevamente si está exento.

. . .

El Polo Sotogrande 4 Dormitorios

En Venta 4 Dorms El Polo Sotogrande

Se vende un magnífico apartamento de 4 dormitorios y 3 baños en planta baja en la popular y segura urbanización de El Polo en Sotogrande. Todas las habitaciones son exteriores con luz natural. Al entrar al apartamento, observa una gran sala de estar que conduce a una gran terraza. Esto está orientado al sur con vistas de jardines y palmeras bellamente cuidados. Volviendo al apartamento, hay un gran dormitorio con baño y amplio armario empotrado. La cocina está bien presentada y totalmente equipada, además tiene una zona de lavandería y secado. Otro gran dormitorio con otro baño conduce a la izquierda de la puerta de entrada. Los otros dos dormitorios comparten el tercer baño, convenientemente ubicado en el pasillo que los separa.

Terraza Grande

Otra gran característica es que la terraza se extiende por toda la fachada de la propiedad. Esto proporciona un amplio espacio para comer al aire libre y una zona para relajarse rodeado por el maravilloso jardín. A la izquierda del apartamento, a solo 60 metros de distancia, se encuentra el acceso a la piscina comunitaria. Al ser una planta baja, da la sensación de una villa con fácil acceso al exuberante césped.

Comunidad cerrada

Esta comunidad cerrada tiene pistas de padel, piscina comunitaria, jacuzzi y gimnasio. Esta es una comunidad impecablemente mantenida a poca distancia de la playa y las canchas de polo. Sotogrande cobra vida en los meses de verano, pero durante todo el año hay una gran variedad de actividades y restaurantes. El Trocadero Beach Club y el famoso campo de golf Real Club de Sotogrande, también están muy cerca. Es una zona maravillosa para paseos situada en la zona más buscada de Sotogrande.

Esta propiedad es muy versátil en términos de opciones. Podrías vivir aquí todo el año o desalojar en los meses de verano y alquilar con una prima. También hará una adición saludable a su cartera de propiedades con una rica comunidad de propietarios asegurando que los terrenos y las áreas comunes estén muy bien mantenidos. Esta propiedad también se puede ofrecir para alquilar a largo plazo por alrededor de 2.000 € por mes.

 

. . .